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房地产合作开发协议3篇

篇1

甲方：【甲方名称】，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】。

乙方：【乙方名称】，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】。

鉴于甲、乙双方同意就某房地产项目进行合作开发，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作宗旨

双方共同合作开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同获得良好的经济效益和社会效益。

二、合作内容及方式

1.合作项目：位于【项目地址】的房地产项目。

2.合作方式：甲、乙双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。

3.合作期限：自本协议签订之日起至项目完全竣工且双方完成利润分配之日止。

三、项目资金及出资比例

1.项目总预算：【预算金额】。

2.甲方出资额：【甲方出资额】，占项目总预算的【比例】%。

3.乙方出资额：【乙方出资额】，占项目总预算的【比例】%。

4.出资方式：现金、实物、土地使用权等均可作为出资。

5.出资时间：按照项目进展需要，双方按照约定时间完成出资。

四、项目开发管理

1.双方共同设立项目管理部，负责项目的日常管理。

2.项目管理部设立董事会，由甲、乙双方按照出资比例派遣董事。

3.董事会负责决策项目重大事项，如项目规划、建设方案等。

4.项目管理部的日常运营、财务等事务由总经理负责。

5.双方应按照约定派遣人员参与项目管理，确保项目顺利进行。

五、利益分配与风险承担

1.项目盈利后，甲、乙双方按照出资比例分配利润。

2.若项目发生亏损，甲、乙双方按照出资比例承担亏损。

3.利益分配和风险承担的具体方案，双方可根据项目实际情况另行签订补充协议。

六、保密条款

1.双方应对合作项目的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

2.保密信息的披露仅限于合作项目的需要，且必须经过对方同意。

3.违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.任意一方未按约定履行出资义务的，视为违约，应承担违约责任。

2.任意一方在合作过程中存在违法行为或严重失职行为的，视为违约，应承担相应的法律责任。

3.违约方应当赔偿守约方的经济损失。

八、争议解决

1.对于本协议的履行过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

4.本协议的解释权归双方共同拥有。如有任何疑问，双方应友好协商解决。5本协议的履行不受法定代表人变动等因素的影响，一方代表变更时应当进行交接手续并确保合作项目的正常运作不受影响等事项约定一致后签订本协议书加以补充确认及作出相应的声明和保证确认本合同法律效力。本协议为甲乙双方长期合作的纲领性文件其组成文件及按此框架协议签署的其它相关合同作为本框架协议的附属合同等附属合同构成内容将具有法律效率将成为框架协议的有效组成内容任何组成内容更改本协议书的修改需经甲乙双方协商一致以书面形式确认该部分内容的修改协议书及补充协议书与本协议具有同等法律效力等附属文件条款约定本合同组成内容等条款及要求甲乙双方共同遵守执行本合同组成内容本协议约定了甲乙双方的基本合作关系对于其他未详尽事宜可由甲乙双方根据合作的实际情况签订专项协议等约定对履行合作开发过程中甲方支持保障事项等相关细节事宜条款甲方对此应承诺按相关法律规定要求和合同条款及附随合同条款相关规定以及形成合作开发的流程协议的要求事项为合作项目进行支持和保障维护项目实施进展直至本项目全面竣工顺利结算完成终结合作关系甲乙双方就该房地产项目合作开发的全部事宜达成了如下协议并郑重承诺共同恪守执行本协议各条款本协议一经签字盖章即具有法律效力至本项目全面竣工顺利结算完毕为止甲乙双方均对协议内容具有保密责任除政策法规强制性规定外未经对方许可任何一方不得擅自泄露商业机密和机密信息任何一方如违反保密责任则必须承担由此引起的一切责任包括但不限于赔偿对方由此造成的经济损失等法律责任本协议共分八项条款共计五页附随本合同文件组成合同及签字附注生效日期盖章等内容并列明甲乙双方授权代表签字盖章处甲乙双方授权代表一经签字盖章本协议即刻生效本协议共一式四