商场租赁协议：2024年商户入驻具体条款.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商场租赁协议：2024年商户入驻具体条款

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3其他费用

4.商户经营范围及要求

4.1经营范围

4.2经营要求

5.合同解除与终止

5.1解除合同的条件

5.2终止合同的条件

6.违约责任

6.1商户违约

6.2商场违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力的后果

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1商场特殊规定

12.2商户特殊规定

13.附件

13.1租赁物业清单

13.2商户经营许可证复印件

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1甲方（商场）签署

14.2乙方（商户）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

1.1.1物业位置：位于我国某市某商场内，具体地址为____________。

1.1.2物业面积：租赁面积为____平方米，具体商铺编号为____________。

1.1.3物业现状：租赁物业现状为空置，具备正常经营条件。

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

1.2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.2.3续租条款：如乙方愿意续租，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.1.2租金总额：租赁面积乘以租金单价乘以租赁月数，具体租金总额为人民币（大写）：____元。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金支付时间为次月10日前。

2.2.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式进行。

2.3租金支付时间

2.3.1乙方应在每月10日前支付当月租金。

2.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1物业管理费

3.1.1物业管理费由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元/月。

3.2水电费

3.2.1水电费按实际使用量计算，由乙方承担。

3.3其他费用

3.3.1乙方应承担租赁期间因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工薪资等。

第四条商户经营范围及要求

4.1经营范围

4.1.1乙方经营范围为：____（具体经营范围以乙方营业执照为准）。

4.2经营要求

4.2.1乙方应按照甲方提供的商铺经营，不得擅自改变经营性质和用途。

4.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条合同解除与终止

5.1解除合同的条件

5.1.1双方协商一致解除合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

5.2终止合同的条件

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2乙方明确表示不再续约。

第六条违约责任

6.1商户违约

6.1.1乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2商场违约

6.2.1甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

7.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

7.3.1如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

7.4.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，本合同受中华人民共和国法