回迁二手住宅交易协议书2024年版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁二手住宅交易协议书2024年版

本合同目录一览

第一条回迁二手住宅交易协议书概述

1.1定义

1.2二手住宅交易双方

1.3二手住宅基本情况

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条过户及交付

3.1过户流程

3.2交付时间及条件

3.3交付物品清单

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修责任

4.3保修期限

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条合同的效力

8.1合同生效

8.2合同无效

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密责任

第十条合同的附则

10.1合同附件

10.2合同的修订

10.3合同的签署

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋装修情况

12.3物业服务及相关费用

第十三条合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

第十四条双方确认

14.1双方对合同内容的确认

14.2双方签字盖章

14.3合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条回迁二手住宅交易协议书概述

1.1定义

1.2二手住宅交易双方

卖方：____________________，身份证号：____________________

买方：____________________，身份证号：____________________

1.3二手住宅基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋所有权证号：____________________

房屋现状：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

本协议所述的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式

买方在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格分____次支付给卖方。具体支付方式和时间如下：

第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为本协议签订之日起____个工作日内；

第二次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年__月__日前；

2.3支付时间

买方应按照本协议约定的时间进行支付。逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第三条过户及交付

3.1过户流程

本协议签订后，双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。

3.2交付时间及条件

本协议签订后，卖方应在本协议约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。交付条件如下：

房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

房屋现状与本协议约定的现状相符；

卖方已按照本协议约定办理完毕过户手续。

3.3交付物品清单

房屋及附属设施清单如下：

1.房屋本身及结构；

2.房屋内的家具、家电等可移动财物；

3.房屋的配套设施，如电梯、管道、供暖等；

4.房屋的物业管理相关事项，如物业费、公共维修基金等。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

卖方保证，本协议所述的房屋不存在影响房屋使用安全的质量问题。房屋质量问题包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。

4.2保修责任

卖方应对本协议所述的房屋在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

4.3保修期限

保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内予以修复。如卖方未在约定时间内修复的，买方有权自行修复，并有权要求卖方承担修复费用及赔偿损失。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

卖方应按照本协议的约定，办理房屋过户手续，确保房屋权属转移给买方。

5.2买方义务

买方应按照本协议的约定，支付交易价格，并按照约定的时间接收房屋。

5.3违约责任

如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：