商业房产购买协议样本（2024年版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业房产购买协议样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1购买方基本信息

1.2出售方基本信息

1.3房产基本信息

第二条房产价格与支付方式

2.1房产总价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请与支付

2.5尾款支付

第三条房产交付与过户

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

第四条房产现状与瑕疵

4.1房产现状说明

4.2房产瑕疵披露

4.3瑕疵处理方式

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条附加条款

9.1房产保险

9.2房产维护与保养

9.3房产出租与用途限制

第十条双方的权利与义务

10.1购买方的权利与义务

10.2出售方的权利与义务

第十一条第三方权利与义务

11.1经纪方的权利与义务

11.2贷款机构权利与义务

第十二条特殊事项声明

12.1房产交易相关税费

12.2房产交易限制条件

12.3房产交易法律法规遵守

第十三条其他条款

13.1合同的翻译与解释

13.2合同的附件

第十四条签署与日期

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1购买方基本信息

购买方的全称是（购买方全称），其注册地址为（购买方注册地址），联系人（联系人姓名），联系方式（联系方式）。

1.2出售方基本信息

出售方的全称是（出售方全称），其注册地址为（出售方注册地址），联系人（联系人姓名），联系方式（联系方式）。

1.3房产基本信息

本协议所涉及的房产位于（房产地址），房产证号是（房产证号），房产为（房产类型，例如：住宅、商业、办公等），房产的使用权面积为（使用权面积），房产的现状是（现状描述，例如：新建、二手、翻新等）。

第二条房产价格与支付方式

2.1房产总价格

房产的总购买价格为（总价格），该价格包括但不限于房产的市场价值、税费、中介费等。

2.2定金支付

购买方应在签署本协议之日起（规定天数）内，向出售方支付定金（定金金额）。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

购买方应在（规定日期）前支付首付款（首付款金额），首付款支付后，购买方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款申请与支付

购买方应自行办理贷款手续，并在（规定日期）前获得贷款批准。贷款批准后，购买方应按照贷款合同的约定按时还款。

2.5尾款支付

房产过户完成后，购买方应支付剩余的房产购买价格（尾款金额）。尾款支付后，出售方应将房产的所有权转移给购买方。

第三条房产交付与过户

3.1房产交付时间

房产的交付时间为（规定日期）。交付时，出售方应保证房产的现状与本协议描述的一致。

3.2房产交付条件

房产交付的条件包括：（列出交付条件，例如：清偿全部债务、完成过户手续等）。

3.3过户手续办理

购买方应自负费用，并负责办理房产过户手续。过户手续应在（规定日期）内完成。

3.4过户费用承担

过户过程中产生的所有费用应由（指出承担方，例如：购买方、出售方或双方共同承担）。

第四条房产现状与瑕疵

4.1房产现状说明

出售方保证，本房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的问题。

4.2房产瑕疵披露

出售方已向购买方披露了房产的所有已知瑕疵，并提供了相关资料证明。

4.3瑕疵处理方式

如房产存在瑕疵，双方应协商解决。协商不成的，按照本协议的争议解决方式处理。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。

5.2合同解除条件

合同的解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面签署。

5.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除的程序应按照法律、法规的规定，或双方协商确定的方式进行。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）购买方按照约定支付完毕全部购房款项；

（2）出售方按照约定交付房产；

（3）双方协商一致终止合同。

8.3