商业用地租赁合同精要版（2024）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业用地租赁合同精要版（2024）

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁条件

4.1租赁物的使用限制

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁期间的土地变更

5.双方责任

5.1出租方的责任

5.2承租方的责任

6.违约条款

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险条款要求

8.解除合同的条件

8.1合同解除的条款

8.2解除合同的通知期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的继承和转让

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的日期

13.合同的附件

13.1附件一：土地使用权证复印件

13.2附件二：租赁物现状照片

14.双方签字

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同项下的土地位于____（省/市/县）____（街道/镇/乡）____（具体地址），东至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，界址明确。

1.2土地面积

本合同项下的土地面积为____平方米（最终面积以土地使用权证记载为准）。

1.3土地用途

本土地使用权租赁期间仅限于____（用途）使用，如：工业、商业、居住等。未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如租赁期满，承租方需继续租赁的，应提前__个月向出租方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应按照双方届时协商确定的租金标准、租赁期限等条件签订新的租赁合同。

3.租金支付

3.1租金金额

本合同租赁期内，承租方应按年向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。

3.3租金支付日期

每年的__月__日前，承租方应将当年的租金支付完毕。

4.租赁条件

4.1租赁物的使用限制

承租方在租赁期间应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质、结构、外貌等。未经出租方书面同意，承租方不得在土地上搭建永久性建筑物。

4.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁期间租赁土地及土地上现有设施的维护、管理和维修，确保其安全、正常使用。

4.3租赁期间的土地变更

如因国家政策调整、土地征收、征用等原因导致租赁土地及相关设施被收回或拆除的，出租方和承租方应按照相关法律法规的规定协商处理。

5.双方责任

5.1出租方的责任

出租方应保证租赁土地的使用权归其所有，且无任何权利瑕疵。如因出租方的过错导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

5.2承租方的责任

承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地，并遵守国家的法律法规。如承租方违反合同约定或国家法律法规，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

6.违约条款

6.1出租方违约

出租方如未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，导致承租方无法正常使用租赁土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2承租方违约

承租方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。如承租方迟延支付租金超过__个月的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.保险

8.1承租方保险责任

承租方应在租赁开始日期之日起__日内，向保险公司投保，为其在租赁土地上的所有建筑物、设备、物资等财产以及人员购买保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。保险额不得低于承租方投资总额的__%。

8.2保险条款要求

保险条款应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致承租方财产损失的风险。如保险条款发生变更，承租方应立即通知出租方。