商业楼宇2024前期物业管理定制合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024前期物业管理定制合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业楼宇定义

1.2前期物业管理定义

1.3定制合同定义

第二条合同主体

2.1甲方权益与义务

2.2乙方权益与义务

第三条管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2消防安全管理

3.3环境卫生管理

3.4设施设备管理

3.5客户服务管理

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2消防安全标准

4.3环境卫生标准

4.4设施设备标准

4.5客户服务标准

第五条服务费用

5.1物业管理费

5.2专项维修资金

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

第六条合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3续约条款

第七条合同变更与解除

7.1变更条款

7.2解除条款

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

第十一条法律法规适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3补充协议

12.4合同生效条件

第十三条合同的签署与备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案机关

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3第三方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业楼宇定义

1.2前期物业管理定义

本合同所称前期物业管理是指自合同生效之日起至_______年_______月_______日止，对楼宇进行物业管理服务的活动。

1.3定制合同定义

本合同为根据甲乙双方特殊需求定制的前期物业管理合同，包括但不限于管理服务内容、服务质量标准、服务费用等条款。

第二条合同主体

2.1甲方权益与义务

甲方为楼宇的所有权人或使用权人，享有如下权益：

（1）监督乙方按照约定履行物业管理职责；

（2）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；

（3）提出合理化建议和意见，并对乙方的服务进行评价。

甲方应履行如下义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费、专项维修资金等费用；

（2）遵守楼宇管理规约，配合乙方的管理工作；

（3）维护楼宇的安全、整洁、和谐，不得损害其他业主的利益。

2.2乙方权益与义务

乙方为前期物业管理服务提供者，享有如下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费、专项维修资金等费用；

（2）行使合同约定的物业管理权，维护楼宇的正常运行；

（3）根据合同约定对甲方提出的合理化建议和意见进行改进。

乙方应履行如下义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守相关法律法规，不得擅自改变楼宇的使用性质；

（3）尊重甲方合法权益，妥善处理甲方的投诉和意见。

第三条管理服务内容

3.1物业维护管理

乙方应负责楼宇的日常维护管理工作，包括但不限于：

（1）楼宇及附属设施的结构、设备、设施的正常运行和维护；

（2）定期检查、维修、更换损坏的设备、设施；

（3）确保楼宇的安全、整洁、舒适，维护公共区域的环境。

3.2消防安全管理

乙方应负责楼宇的消防安全工作，包括但不限于：

（1）制定消防安全管理制度，定期组织消防安全培训和演练；

（2）确保消防设施设备完好有效，定期检查、维修、更换；

（3）对甲方使用的火源、电源等进行监管，防止火灾事故的发生。

3.3环境卫生管理

乙方应负责楼宇的环境卫生工作，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、消毒、垃圾收集与处理；

（2）绿化带的管理与维护，确保绿化环境的整洁、美观；

（3）妥善处理楼宇内的乱贴乱画、乱堆乱放等影响环境卫生的问题。

3.4设施设备管理

乙方应负责楼宇的设施设备管理工作，包括但不限于：

（1）定期检查、维修、更换楼宇的设施设备；

（2）建立健全设施设备档案，记录设施设备的运行情况；

（3）确保设施设备的运行安全，防止意外事故的发生。

3.5客户服务管理

乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于：

（1）设立客户服务，及时响应甲方的咨询、投诉；

（2）制定客户服务制度，提高服务质量；

（3）定期收集甲方意见，不断改进服务质量。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业维护管理的质量，确保楼