商场租赁合同条款精编2024全攻略.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

商场租赁合同条款精编2024全攻略

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

1.3租赁物的使用性质和目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及条件

2.3提前终止租赁的条件和后果

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

3.4租金的调整机制

4.维护和维修

4.1租赁物的维护责任

4.2维修责任的承担

4.3维修费用的支付方式

5.保险

5.1租赁物的保险责任

5.2投保和理赔程序

5.3保险费用支付方式

6.变更和转让

6.1合同变更的条件和程序

6.2租赁权的转让条件

6.3转让费用的支付方式

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的具体承担方式

7.3违约金的具体金额

8.解除合同的条件和后果

8.1合同解除的条件

8.2解除合同的程序

8.3解除合同后的责任和权益处理

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

9.3仲裁或诉讼的费用承担

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密责任的承担

11.3保密信息的披露和保护措施

12.法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

12.3法律适用和争议解决的优先级

13.其他条款

13.1合同的完整性和不可分割性

13.2合同的修改和补充

13.3合同的解除和终止对其他条款的影响

14.签署和日期

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份和授权情况

14.3合同的副本和正本问题

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商场一层，具体位置和面积详见附件一。租赁物包括商铺、公共区域及附属设施。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括租赁物内的全部区域，以及根据法律规定和商场管理规约可供租赁使用的公共区域和附属设施。具体界限以商场提供的租赁图纸为准。

1.3租赁物的使用性质和目的

租赁物的使用性质为商业用途，租赁目的为经营零售业务。承租人不得将租赁物用于其他性质或目的，不得违反国家法律法规和商场管理规约。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长及条件

租赁期限届满前六个月内，承租人如需延长租赁期限，应向出租人提出书面申请。延长租赁期限的条件包括但不限于：租金调整、经营业绩要求、物业状况等。双方协商一致后，可签订补充协议确定延长期限。

2.3提前终止租赁的条件和后果

提前终止租赁的条件包括但不限于：承租人严重违约、租赁物拆除、政策性拆迁等。提前终止租赁的，承租人应支付违约金，具体金额根据双方约定和实际情况确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月人民币元整，按月支付。租金含税，不再另行支付税费。

3.2租金的支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

3.4租金的调整机制

租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场物价上涨或下跌，双方可按约定的比例调整租金。具体调整方式由双方另行协商确定。

第四条维护和维修

4.1租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物符合经营需求和安全标准。

4.2维修责任的承担

租赁物出现故障或损坏，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。如属出租人责任范围内的事项，出租人应负责修复，并承担相关费用。

4.3维修费用的支付方式

维修费用通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

第五条保险

5.1租赁物的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物投保商业保险，保险费用由承租人承担。

5.2投保和理赔程序

承租人应将保险单副本提交给出租人备案。如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔程序进行理赔。

5.3保险费用支付方式

保险费用通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

第六条变更和转让

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等