村庄规划说明书2.doc

余干县古埠镇张杨村村庄建设规划（2011—2020）说明书

余干县古埠镇张杨村村庄建设规划（2011—2020）说明书

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|余干县城乡规划局古埠镇人民政府南昌市筑城建筑规划设计有限公司

前山村新农村建设规划（说明书）前山村新农村建设规划（说明书）

前山村村民居委会江西师大城市规划设计研究院2010.3

目录

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|余干县城乡规划局古埠镇人民政府南昌市筑城建筑规划设计有限公司

TOC\o1-2\h\z第一章规划总则 1

一、规划背景 1

二、规划依据 1

三、指导思想 1

四、发展战略、规划目标和原则 1

第二章概述 2

一、气候条件 2

二、社会经济条件 2

三、现状及存在的问题 2

第三章发展规模和村庄性质 2

一、人口发展规模 3

二、用地发展规模 4

三、村庄性质定位 4

第四章总体规划布局 4

一、规划理念 4

二、空间结构与功能布局 4

三、规划用地布局 4

四、村庄整改措施 5

第五章基础设施工程规划 5

一、给水排水规划 5

二、电力电信规划 6

三、燃气工程规划 6

四、环境保护与环卫设施规划 7

五、综合防灾规划 7

第六章平面、竖向规划设计 7

一、平面定位采用独立坐标系 7

二、竖向设计采用假定高程 7

第七章建筑规划管理 8

第八章关于村庄改造的建议和措施 8

一、村庄环境改造 8

第九章规划实施的政策建议与措施 8

第十章村庄用地汇总表及主要经济技术指标 8

第一章规划总则

一、规划背景

2006年2月21

随着鄱阳湖生态经济区战略的实施，以及余黄一级公路和德昌高速的规划与建设，都为余干县的发展提供了良好的机遇。随着高速和城市公路的修建，使得余干县的城市道路网络有了显著的提升。势必会影响与德昌高速平行的昌万公路的交通量，增强昌万公路对区域内部的交通功能性，既而对公路周边的村庄建设影响深远。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007年)

2、《城市居住区规划设计规范》(2002年)

3、《镇规划标准》

4、《村庄和集镇规划建设管理条例》(中华人民共和国国务院第116号)

5、《江西省村镇规划建设管理条例》(2002)

6、《江西省村庄建设规划设计导则》(2006)

7、《余干县土地利用总体规划》

8、与规划相关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定及文件等

三、指导思想

坚持“统一规划，合理布局，因地制宜，各具特色，保护耕地，优化环境、配套建设的方针，以提高村庄总体水平为中心，为农村两个精神文明建设创造良好的条件，并以此来推进农业产业化与农村现代化建设，最终实现城乡一体统筹发展的目标。

四、发展战略、规划目标和原则

(一)发展战略和规划目标

为了彻底改善当前村庄住宅水平较低、功能不全、外观单调呆板、基础设施不配套与居住环境“脏、乱、差’’等问题，引导村民转变生活方式，切实帮助村民提高生活质量，从村庄现状实际发展状况和趋势出发，围绕“以人为本、以环境为中心的理念，体现特色，精心规划，合理布局，对村庄进行全面整治，规划采用集中建设原则，限制各自然村小组发展，通过合并、拆迁等措施，引导村民向将行政村中心集聚，建设成一个大的组团，并在中心组团配套建设相应的公共服务设施，以创造出空间层次丰富、方便村民生活、高起点、高水平、同标准的具有地方特色及交通便捷的现代化村庄，实现农业和农村现代化，保证村民物质文明、精神文明更上一个台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施配套、布局合理”的目标，做到村庄的生活、生产、生态等功能分区布局合理，教育、医疗、文化、娱乐等服务设施配套完善，建设成为充分体现富有地方特色的社会主义新农村。在村庄内部实现五化——“道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、环境美化”。

(二)规划原则

1、根据村庄经济社会发展水平和广大村民的意愿，实事求是，量力而行，把规划的立足点放在现状基础上进行改造和整治，切实