商用物业租赁协议书 2024年适用版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商用物业租赁协议书2024年适用版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求处理流程

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险理赔流程

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约赔偿金额及方式

9.终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

9.3终止解除后的权益处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

11.法律法规

11.1合同遵守法律法规

11.2合同无效或部分无效的情况

12.其他条款

12.1合同的成立与生效

12.2合同的书面形式

12.3合同的修改与补充

13.附件

13.1物业相关文件

13.2租赁合同补充协议

14.签署信息

14.1出租人签署信息

14.2承租人签署信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布详见附件。

1.3物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租人应至少提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致的，应签署书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租金为元人民币。

3.2租金支付频率：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。

3.3租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还押金。

5.维修与维护

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责其经营范围内设施和设备的维修保养，确保经营活动的正常进行。

5.3维修请求处理流程：承租人如有维修需求，应向出租人提出书面请求。出租人收到请求后，应在X个工作日内予以响应并安排维修。

8.保险

8.1承租人保险责任：承租人应向保险公司投保，确保其经营活动引起的所有责任和损失得到保险覆盖，并应及时将保险单复印件交出租人备案。

8.2出租人保险责任：出租人应为其拥有的物业投保，确保物业本身的风险得到保险覆盖，并应及时将保险单复印件交承租人备案。

8.3保险理赔流程：发生保险理赔事项时，承租人和出租人应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并配合保险公司进行调查和理赔。

9.变更与转让

9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同转让条件：承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。

10.违约责任

10.1出租人违约行为：出租人未能履行合同约定的义务，