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2024深圳商品房营销代理合同

合同目录

第一章：合同主体及定义

第二章：代理权限与范围

第三章：代理期限

第四章：佣金及费用

第五章：信息披露与保密

第六章：双方的权利与义务

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：合同主体及定义

1.1合同主体

1.2定义

1.2.1商品房：指甲方开发建设的、依法取得预售许可证的房屋。

1.2.2营销代理：指甲方委托乙方进行的商品房销售、推广及客户服务等活动。

1.2.3佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的代理费用。

第二章：代理权限与范围

2.1代理权限

2.1.1乙方在甲方授权范围内，享有商品房的营销代理权。

2.1.2乙方有权代表甲方与客户签订商品房买卖合同。

2.2代理范围

2.2.1乙方负责甲方指定的商品房项目的销售、推广及客户服务等工作。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，制定营销方案，并报甲方审核同意。

第三章：代理期限

3.1代理期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为（年/月），具体时间为：自2024年（月）日至2024年（月）日。

3.2代理期限的延长

3.2.1在代理期限届满前，如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

第四章：佣金及费用

4.1佣金

4.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。

4.1.2佣金计算方式为：商品房成交金额的（%）。

4.2费用

4.2.1乙方在代理过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。

第五章：信息披露与保密

5.1信息披露

5.1.1甲方应向乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于户型图、价格表、优惠政策等。

5.2保密

5.2.1双方应对本合同内容以及与履行本合同有关的商业秘密予以保密。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的代理职责。

6.1.2甲方应保证提供的商品房资料真实、准确、完整。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房营销活动。

6.2.2乙方不得泄露甲方的商业秘密。

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.1.1双方违反本合同约定的行为，视为违约。

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：合同的变更与解除

9.1变更

9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

9.1.2任何一方要求变更合同时，应提前（天数）通知对方，并在征得对方同意后进行。

9.2解除

9.2.1在合同期限内，如发生法定解除情形或双方协商一致，可以解除本合同。

9.2.2合同解除后，双方的权利义务即行终止，但解除前的行为仍具有法律效力。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力

10.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.1.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。

第十一章：合同终止

11.1终止情形

11.1.1合同期限届满，本合同自然终止。

11.1.2双方协商一致解除合同。

11.1.3任何一方因违约被解除合同。

11.2终止后的处理

11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。

11.2.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十二章：知识产权

12.1知识产权归属

12.1.1甲方提供的商品房相关资料，其知识产权归甲方所有。

12.1.2乙方在代理过程中产生的营销方案、宣传资料等，其知识产权归乙方所有。

12.2知识产权使用

12.2.1甲方有权使用乙方提供的营销方案、宣传资料等进行商品房销售。

12.2.2乙方使用甲方提供的资料，应保证不侵犯第三方的知识产权。

第十三章：通知与送达

13.1通知

13.1.1双方因履行本合同所发生的通知，应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件等方式送达对方。

13.1.2通知送达对方之日起，视为已通知到对方。

13.2送达地址

13.2.1甲乙双方应向对方提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后（天数）内通知对方。

第十四章：适用法律及管辖

14.1适用法律

14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.2管辖

14.2.1双方同意，如发生合同争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

第十五章：其他条款

15.1合同的完整性

15.1.1本合同及