东莞商业用房租房合同范本.docx

东莞商业用房租房合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其合法拥有的位于东莞市____________（地址）的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，即每次支付______元人民币（大写：______）。首次租金于本合同签订之日起______日内支付，以后每次租金支付时间为该次租金到期前______日。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.物业管理费及其他相关费用的支付方式和时间按照物业管理公司的规定执行。

五、租赁物业的使用和维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

2.租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁物业，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方在收到乙方关于租赁物业维修的请求后，应在合理期限内予以回应和处理。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本合同。

2.如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，本合同自然终止。

七、违约责任

1.乙方未能按时支付租金或其他费用的，应按每日______%的比例向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。

4.甲乙双方其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

联系电话：___________________联系电话：___________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日