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2024版商店租赁合同范本

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

二、租赁商铺基本信息

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过当地区域同类商铺租金平均涨幅。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏及违约情况后，无息退还乙方押金。

六、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好，如有损坏，应及时修复。

3.甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。

七、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保障乙方在租赁期间对商铺的正常使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。

3.甲方应在接到乙方关于商铺维修的通知后，及时进行维修，确保乙方正常使用。

4.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方协商一致。

八、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用商铺。

2.乙方应按时足额支付租金和押金，逾期未付的，应支付违约金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商铺恢复原状，交还给甲方。

九、违约责任

1.如甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.违约金为本合同租赁期内租金总额的__%。

十、合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。

3.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

十一、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_______________

签订日期：____________________

十三、续租条款

1.租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前两个月向甲方书面提出续租申请。

2.甲方在收到乙方续租申请后，应在一个月内书面回复是否同意续租。

3.如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，租金和条款根据当时市场情况重新协商确定。

十四、转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以任何方式让渡使用权给第三方。

2.如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行。转租或分租期间，乙方仍需承担本合同项下的全部责任和义务。

十五、商铺装修

1.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

2.装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响相邻商铺的正常经营。

3.装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

十六、保险

1.乙方应自行办理租赁期间商铺的财产保险，保险费用由乙方承担。

2.甲方应确保商铺的公共区域及设施投保