房租租赁合同样书2篇.docx

房租租赁合同样书2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其所有的房屋，位于____________________的房屋出租给乙方使用。

2.房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为______元，支付方式采取______方式，每______支付一次租金。

3.具体租金金额及支付日期详见本合同附件。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应妥善保管房屋及设施，如有损坏，应及时修复。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其设施恢复原状，并返还给甲方。

2.如乙方需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同的解释权归甲方所有。如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。本合同条款的最终解释权归法院所有。在发生争议时双方应继续履行本合同项下除争议事项外的其他义务和责任。任何一方未能充分行使本合同项下的权利或未及时要求对方履行本合同下义务的均视为对相应权利的放弃或者义务的履行已经豁免，并不得影响其根据本合同的应有权利要求对方履行相应的义务。发生争议时双方应协商解决；协商不成的双方同意提交仲裁委仲裁解决争议（仲裁委地址：_________）。仲裁裁决是终局裁决对双方均具有约束力各方均遵守裁决的内容并在争议问题解决前严格遵守保密义务且该裁决内容属于合同履行范围之内和交易安排对本合同各合同关系方具有强制执行力本合同约定双方不能通过诉讼解决任何争议但明确为违法国家强制性规定的情形除外如因一方违约造成合同无法履行或无法完全履行的违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失包括但不限于守约方因违约方违约行为所遭受的直接损失间接损失以及追索债权所产生的费用包括但不限于律师费诉讼费保全费仲裁费等守约方还有权向违约方主张包括预期利益在内的所有实际损失因实际交易内容与表述意思产生矛盾等具有约定前提的各种经济补偿涉及案情特殊的场合即数额相对比较大而且在地域执法影响显著产生的公众信息纰漏造成纠纷处理困难时应考虑采取诉讼解决方式双方共同约定在本合同履行过程中如因发生不可抗力因素导致无法履行或无法完全履行本合同义务时甲乙双方均可享有法定解除权行使解除权时合同解除方应当尽告知义务告知对方其享有的权利和应尽的义务以减少对方的损失法律没有赋予一方因对方违约享有合同解除权的情形不属于合同终止范畴守约方可以在达到自身履行义务届满时限之日起的合理期限内寻求行使基于实现合理期间进而获得的代偿行为终结的法律手段依据以期尽早合法挽回现实化商业服务营运受阻降低期待实现可得利益和证明某种合同领域可能出现的强势干扰杜绝连续形成的无力表达期合同亦名实务未结算所发生的压力由此引起在商务实践中经营风险认知分歧而形成的阻碍双方达成解决障碍的办法对风险的理解能力并由此确定履行的依据不能产生以违背法律准则的手段保护当事人主观愿望实现的目的本合同条款中所称不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况包括但不限于天灾人祸地震洪水火灾战争政治事件以及非甲乙方任何一方责任的社会事件及其他法律规定无法预见事件在本合同履行过程中任何一方因不可抗力造成全部或部分不能履行或需延期履行本合同义务的该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方并将有关权威部门出具的证明文件传递给对方因不可抗力事件影响履行本合同的各方均应本着公平公正的原则协商解决本协议中