2024年商品房买卖合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年商品房买卖合同标准范文

甲方：_____(以下简称“第一方”)，身份证号码：_____

乙方：_____(以下简称“第二方”)，身份证号码：_____

基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜，达成以下协议：

第一条第一方同意将其位于____市____镇____村____号的自建住宅（房屋详情如下）出售给第二方：东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面积____平方米（含地上附着物）。

第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）____万____仟____佰圆（小写____元），第二方须在____年____月____日前一次性支付给第一方。

第三条特别条款：

1.第一方保证在房屋交付时，房屋上不存在如抵押权等他项权利。

2.第一方确保房屋产权清晰，若出现与第一方相关的产权纠纷，由第一方承担全部责任。

3.如因乙方购买的房屋为农村集体土地上建筑，涉及的交易或过户手续需经村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合乙方解决，由此引发的纠纷由第一方负责处理。

4.若未来房屋可办理房产证，第一方应给予积极配合，但相关费用由第二方自行承担。

第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。

第五条若遇国家征地，土地赔偿归第二方所有，住房面积赔偿也归第二方所有。

第六条本合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔。

第七条如乙方日后出售该商品房，需要第一方签字，第一方应无条件配合。

第八条未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

中证人（签字）：_____

联系电话：_____

____年____月____日

2024年商品房买卖合同标准范文（二）

____房屋买卖合同____

____出卖人（甲方）____：

____身份证号码____：

____地址____：

____买受人（乙方）____：

____身份证号码____：

____地址____：

鉴于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确各自的权利与义务，就乙方向甲方购买房屋事宜，特订立本合同，以资共同遵守：

____第一条权利保证与合法性____

甲方确保对所售房屋拥有完全处分权，并符合国家相关规定，无任何产权纠纷或债权债务问题。

____第二条房屋基本情况____

1.本合同项下房屋位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号。

2.该房屋建筑面积总计154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。

3.随房屋一并转让的还包括相应的土地使用权。

____第三条交易价格____

房屋交易总价为人民币叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整（￥381,994元）。

____第四条付款方式及期限____

乙方应在本合同签订后两个月内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000元），剩余款项人民币捌万壹仟玖佰玖拾肆元整（￥81,994元）需在办理过户登记前全额付清。

____第五条交付与产权登记____

1.甲方须在本合同签订后30日内将房屋交付乙方。

2.因开发商尚未完成产权证办理，甲方在取得房地产权属证书后，应及时协助乙方完成房屋权属的过户登记手续。

____第六条税费分担____

1.甲方承担办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费及交易手续费等。

2.乙方承担将房地产过户至其名下所需的所有税费、产权登记费及交易手续费等。

____第七条违约责任____

1.若乙方未按时支付款项，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，按日支付逾期应付款的万分之三作为违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之三的违约金。

____第八条争议解决____

合同执行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

____第九条特别约定____

房屋过户登记后，如发生征收、拆迁等情形，对房屋及土地的补偿均归乙方所有。

____第十条免责条款____

1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

____第十一条陈述与承诺____

1.甲方承诺对房屋拥有完全处分权。

2.乙方承诺真实意愿购买本合同项下房屋。

____第十二条合同效力与份数____

本合同