- 1、本文档共18页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
第十一章契税;本章政策已更新至2024年8月31日;内容提纲;第一节概述;二、契税的特点
(1)契税属于财产转移税。
(2)契税由产权承受人缴纳。
;第二节征税范围、纳税人和税率;二、纳税人(国务院令第224号)
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。
;第三节计税依据和应纳税额的计算;二、计税依据的具体规定;【例11—2?单选题】(2016年注会改)甲企业2021年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元,经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务,该房产的原值5000万元,净值2000万元,评估现值9000万元,乙企业支付差价款6000万元,双方办理了产权过户手续,则乙企业计缴契税的计税依据是()。
A.5000万元
B.6000万元
C.9000万元
D.2000万元
【答案】C
【解析】本题考查的知识点是契税的计税依据。以房产抵偿债务,按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税,本题的折价款为9000万元。;二、应纳税额的计算
应纳税额的计算公式为:
应纳税额=计税依据×税率
;【例11—3·单选题】(2017年税务师改)某公司2022年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税()万元。
A.60
B.36
C.30
D.24
【答案】B
【解析】应缴纳的契税=1200×3%=36万元。;第四节减免税优惠;;【例11-4?单选题】(2019年注会改)下列房产转让情形中,产权承受方免于缴纳契税的是()。
A.以获奖方式承受土地、房屋权属
B.将房产赠与非法定继承人
C.以自有房产投资入股本人独资经营的企业
D.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
【答案】C
【解析】选项C,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。;第五节申报和缴纳;二、纳税期限
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。;THANKYOU
您可能关注的文档
- 人民大2024曹越《税法(第5版)》PPT第2章 增值税.pptx
- 高教社2024基础会计第二版教学课件项目八.pptx
- 高教社2024基础会计第二版教学课件项目六.pptx
- 人民大2024曹越《税法(第5版)》PPT第10章 资源税.pptx
- 人民大2024曹越《税法(第5版)》PPT第4章 关税.pptx
- 人民大2024曹越《税法(第5版)》PPT第15章 车辆购置税.pptx
- 人民大2024曹越《税法(第5版)》PPT第14章 耕地占用税.pptx
- 人民大2024曹越《税法(第5版)》PPT第9章 车船税.pptx
- 人民大2024教学课件完整版梁文涛《税法(简明版)( 第4版)》第2印次修订内容.pdf
- 高教社2024基础会计第二版教学课件项目三.pptx
- 中国国家标准 GB/T 4214.17-2024家用和类似用途电器噪声测试方法 干式清洁机器人的特殊要求.pdf
- GB/T 4214.17-2024家用和类似用途电器噪声测试方法 干式清洁机器人的特殊要求.pdf
- 《GB/Z 43202.1-2024机器人 GB/T 36530的应用 第1部分:安全相关试验方法》.pdf
- GB/Z 43202.1-2024机器人 GB/T 36530的应用 第1部分:安全相关试验方法.pdf
- 中国国家标准 GB/Z 43202.1-2024机器人 GB/T 36530的应用 第1部分:安全相关试验方法.pdf
- 中国国家标准 GB/T 32455-2024航天术语 运输系统.pdf
- GB/T 32455-2024航天术语 运输系统.pdf
- 《GB/T 32455-2024航天术语 运输系统》.pdf
- GB/T 44369-2024用于技术设计的人体运动生物力学测量基础项目.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44369-2024用于技术设计的人体运动生物力学测量基础项目.pdf
最近下载
- 溶胶—凝胶先驱体法制备纳米碳化物材料研究-study on preparation of nano-carbide materials by sol-gel precursor method.docx
- 浅谈蒙古族舞蹈的审美特征 以舞蹈作品国家的孩子为例.docx
- 华为5G4期设备详细产品介绍.xlsx
- 精选山东省济南市2024年中考化学真题试题(含解析).(数理化网).doc
- 2024年上海高考化学试卷及答案解析版.doc
- 浅谈舞蹈国家的孩子的艺术审美特征.docx
- OWC11控件的安装.doc
- 本科教学工作合格评估指标体系内涵解读.ppt
- 涂装集中输调漆系统.docx
- 集中输调漆系统.pdf
文档评论(0)