拆迁房屋买卖合同范本.docx

拆迁房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方因拆迁原因需出售其房屋，现甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，就拆迁房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明，包括房产证等。

二、交易条款

1.交易价格：双方约定该拆迁房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整给甲方，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋腾空并交付给乙方。

三、拆迁事宜的约定

1.甲方应确保该房屋确实属于拆迁范围，并提供相关拆迁文件。

2.拆迁补偿事宜由甲方负责与拆迁单位协调，乙方不参与。

3.拆迁补偿款项归甲方所有，与乙方无关。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定交付房屋或提供虚假信息，需向乙方支付违约金，并退还已付房款。

2.若乙方未能按约定支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.如因甲方原因导致拆迁事宜出现变化，影响本合同履行的，甲方应承担相应责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未受争议的部分。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（可根据实际情况添加）

1.甲方应确保该房屋不存在产权纠纷、租赁纠纷等法律纠纷。如因此导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。