标准写字楼租赁合同.docx

标准写字楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方是拥有合法权利的写字楼业主，且愿意将其所有的写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租用该写字楼，并愿意按照本合同的条款和条件支付租金。现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，双方可提前__________个月书面通知对方是否续租。如双方均同意续租，应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照每月__________元人民币的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：每月的前五个工作日内，乙方将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付__________元人民币作为保证金。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺将租赁物业用于其经营范围内的合法经营活动。

5.2乙方不得将租赁物业用于违法活动或存放危险物品。

第六条物业管理

6.1租赁物业的物业管理由甲方负责。

6.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

第七条维修及保养

7.1甲方应确保租赁物业的结构和设施处于良好的工作状态。

7.2乙方在使用租赁物业过程中，如发现任何问题，应及时通知甲方。

第八条违约责任

8.1若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的百分之__________向甲方支付违约金。

8.2若乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条合同的解除

9.1若乙方在租赁期内未经甲方同意擅自解除本合同，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。

9.2若甲方在租赁期内未经乙方同意擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及保证金，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订和履行应受中华人民共和国法律的管辖。

10.2如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

签字：__________

日期：__________

乙方（承租方）：__________

签字：__________

日期：__________