2024年二手房交易协议标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房交易协议标准样本

出卖人：

买受人：

____市建设委员会

____市工商行政管理局

____年__月修订

____说明____：

1.本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局联合制定，旨在规范本市行政区域内国有土地上存量房（即二手房）的买卖交易，适用于北京二手房买卖合同。

2.出卖人在签订本合同前，应依法向买受人展示房屋所有权证及其他相关证书和证明文件。

3.双方当事人在签订本合同前，应详细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对于合同文本中【_____】内选择内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应协商确定。对于【_____】内的选择内容，以划线方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空格部位划×，以示删除。

4.双方当事人应本着自愿、公平及诚实信用的原则签订合同，任何一方不得将自己的意志强加于对方。为体现双方自愿原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未经修改的文本打印或印刷文字视为双方同意内容。

5.本合同文本适用于买卖双方自行成交的情况。若通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金，则所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应作为本合同的附件。

6.存量房屋所有权转移登记时涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金（已购公有住房需缴纳）、综合地价款（经济适用住房需缴纳）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7.双方当事人如选择通过仲裁解决争议，可向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会提出申请。

8.双方当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

________市存量房屋买卖合同____

出卖人：_____

【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____

出生日期：____年____月____日性别：_____

【法定代理人】【委托代理人】：_____国籍：_____

【身份证】【护照】：_____

通讯地址：_____

编码：_____联系电话：_____

共有权人（如有）：_____

2024年二手房交易协议标准样本（二）

卖方：_____（简称甲方）

买方：_____（简称乙方）

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条：乙方同意购买甲方所拥有的位于市区之房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积共计____平方米。（具体信息详见土地房屋权证第____号）。

第二条：上述房产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付总房款的50%，即_____元整，作为购房定金。

第三条：关于付款时间与办法

甲乙双方同意采取一次性付款方式支付房款，剩余房款的50%，即_____元整，将于产权交割完毕当日支付给甲方。

第四条：甲方应自产权交割完毕且收到乙方全额房款之日起_____天内，将交易房产全部交付乙方使用。

第五条：税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条：违约责任

甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。

第七条：本合同主体

1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方为_____，代表人为_____。

第八条：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处进行公证。

第九条：本合同一式多份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、通辽市房地产交易中心及_____公证处各执一份。

第十条：关于争议的解决

在履约过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。