北京合租租房合同.docx

北京合租租房合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就共同租赁房屋事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况与租赁期限

1.本合同所指的租赁房屋位于北京市[地址]。甲乙双方共同合租该房屋，房间分布及合租人数按附件一《房屋平面图和合租分配方案》执行。

2.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.房屋用途为居住，不得用于其他商业用途。

二、租金与支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额数字小写]）。租金支付方式和时间按照附件二《租金支付计划表》执行。

2.租金不包括水、电、燃气、物业管理等费用，以上费用由甲乙双方按实际使用情况进行分摊。

三、房屋交付与返还

1.甲方应于本合同签订后[交付期限天数]内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同核对房屋状况并填写附件三《房屋交接表》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在本合同期满前30日内与甲方协商。返还房屋时，应再次进行交接并填写交接表。

四、房屋修缮与使用管理

1.甲方应保证房屋结构安全，承担房屋的常规修缮义务。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮和赔偿。

2.甲乙双方应共同遵守居住规则，维护居住环境整洁与公共设施的正常使用。合租期间发生的公共费用（如水、电、燃气等）按照附件四《公共费用分摊协议》进行分摊。

五、安全使用与违约责任

1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的法律法规，确保房屋的安全使用。如因任意一方违反合同约定造成安全事故，应承担相应的法律责任。

2.任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约行为，违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额为人民币[违约金金额汉字大写]圆整（￥[违约金金额数字小写]）。具体违约情形及责任承担按照附件五《违约责任约定》执行。

六、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当签订书面协议。

2.合同期满或提前终止后，甲乙双方应对共同财产进行清算并处理。如有争议不能协商一致的，可提请诉讼解决。甲乙双方承诺已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款和条件且自愿签署本合同，以资共同遵守本合同的所有内容为本合同的主文部分（各页）加按骑缝章骑缝形式表示对本合同的真实有效性表示认同确认盖章形式保证各项权利义务切实履行承担合同上承诺的全部责任如日后发生任何纠纷均以此合同作为依据特此证明甲乙双方盖章如下：甲方（盖章）：[甲方盖公章]（骑缝章）乙方（盖章）：[乙方盖公章]（骑缝章）合同订立时间：XXXX年XX月XX日合同订立地点：[地点]（骑缝章）附件一：房屋平面图和合租分配方案附件二：租金支付计划表附件三：房屋交接表附件四：公共费用分摊协议附件五：违约责任约定等相关附件共同构成本合同的完整组成部分且将作为本合同不可或缺的重要依据与实际效力。【签字或印章部分按照法律格式正常格式签订完毕即可。】甲乙双方经过仔细讨论一致认为合同条款全部准确无误自愿接受这些条款的全部内容并对所有相关细节都已完全了解确认无疑现郑重签字认可绝无悔改此合同书具有法律效力合同一式两份双方各执一份合同条款和附加协议经双方确认无误后双方签字并按手印作为生效依据。以上合同仅作为参考范本，实际合同内容需根据具体情况进行修改和完善。在签订合同时请务必遵循相关法律法规并确保所有条款的合法性和有效性。如有任何疑问请咨询专业法律顾问。