个人厂房租赁合同.docx

个人厂房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方出租的厂房位于____________________（详细地址）。

2.租赁物包括：厂房主体建筑、内部设施及设备（详见附件一：租赁物清单）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元（大写：____________________）。

2.乙方应每____个月支付一次租金，支付时间为每____个月的第____日。

3.乙方应按照约定时间及金额支付租金，如逾期支付，则应按照未付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。

2.乙方需对租赁物进行装修或增设他物的，应事先征得甲方同意。

3.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、安全责任与保险

1.乙方在租赁期间应严格遵守安全法规，确保租赁物的安全使用。

2.乙方应对其员工进行合理安全教育和培训，确保安全生产。

3.乙方应购买相应的保险，以应对可能发生的意外事故。

4.如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.如乙方擅自转租、转让或转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金并承担滞纳金。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方的租金或其他款项中扣除相应费用。

4.其他违约情形，违约方应按照法律规定承担相应责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过____日的；

（3）乙方擅自转租、转让或转借租赁物的；

（4）乙方严重违反安全规定或违法行为的；

（5）其他法定或约定的合同解除情形。

2.本合同在以下情形下可以终止：

（1）租赁期限届满且双方未续租的；

（2）双方协商一致终止本合同的；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。??3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。附件一：租赁物清单；附件二：双方营业执照及法定代表人身份证明等文件复印件等均为本合同的组成部分。双方应当遵守合同约定并确保合同的有效执行。若因不可抗力导致合同无法履行造成的损失由双方共同承担风险和责任任何一方不得以此为由要求解除合同或要求对方承担违约责任等义务若一方因不可抗力无法履行合同时应及时向对方通知并采取一切可能的措施减轻给对方带来的损失并且不应隐瞒自己的损失数额以利于妥善处理各方的经济损失分担比例视具体情况由甲乙双方共同商议解决此协议不因甲乙双方的任何一方失去权利或者独立行为能力而导致合同无效若甲乙双方在执行过程中发生任何争议应通过友好协商解决协商不成可向所在地人民法院起诉本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议的修改必须以书面形式进行并经甲乙双方签字盖章确认后生效本协议一式两份甲乙双方各执一份并共同保存以证明各自的权益本法律顾问认为此合同草案是一份具有合法性和可行性的厂房租赁合同根据相关法律法规规定提供了合理明确的法律条文条款以确保甲乙双方的权益得以保护此合同内容符合法律要求遵循公平公正的原则在双方自愿的基础上签订此合同即具有法律效力且易于执行本合同充分满足了双方在签订个人厂房租赁合同过程中的实际需求在保证甲乙双方权益的前提下提供了一个稳定公平的商业环境双方在签订合同