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上海办公楼租赁合同样本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于上海市的办公楼房产达成租赁协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、租赁物业

1.甲方同意将其合法拥有的位于上海市的办公楼房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积和布局见本合同附件。

二、租赁期限

2.本合同的租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。租金支付方式分为每季度支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________元整）。租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。

四、物业交付与验收

4.甲方应于本合同生效之日起___日内将租赁物业交付给乙方。乙方应按照租赁物业的现状进行验收，并在验收后___日内签署验收确认书。租赁物业交付时的状况详见本合同附件。租赁期间届满时，乙方应当将租赁物业恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。

五、物业使用与维护

5.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。因乙方使用不当造成租赁物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。租赁期间发生的物业管理费、水电费等由乙方承担。租赁期满后，乙方应当将租赁物业交还甲方并恢复原状。如因乙方原因导致无法恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物业交还甲方并办理相关手续。

七、违约责任

7.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方违反约定擅自转租或转借租赁物业的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若因甲方原因导致无法按时交付租赁物业的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。具体违约责任和损失赔偿数额按合同约定执行。

八、争议解决

8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市的办公楼事宜，经友好协商一致，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市______区的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次等）。首次租金应在合同签订后____日内支付，以后每期租金应在到期前____日支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。如因工作需要必须装修或增设他物，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期限内承担租赁物的维修责任。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将租赁物部分或全部转租给他人。如需转租，应事先征得甲方同意。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

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