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集体房屋转让协议书

本协议于XXXX年XX月XX日签订，双方分别为卖方集体组织（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）。本协议旨在明确双方在集体房屋转让过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

一、协议背景及目的

鉴于甲方作为房屋的所有权人，拥有位于XXXX的集体房屋产权；乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议条款。本协议旨在明确双方的权利义务，确保房屋转让过程的合法性、公平性和透明性。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：具体描述房屋的地理位置和详细地址。

2.房屋类型：详细阐述房屋的结构、用途等信息。

3.附属设施：包括房屋内的家具、设备等设施的描述及状态。

4.土地使用年限：明确土地的使用年限及相关规定。

三、转让条款

1.转让价格：双方共同商定的房屋转让价格。

2.支付方式：明确乙方支付的方式、时间等细节。

3.产权过户：双方应依法办理产权过户手续，确保交易合法有效。

4.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪一方承担。

四、甲方声明与保证

1.甲方保证房屋的权属无争议，不存在第三方主张权利的情况。

2.甲方保证已如实告知乙方有关房屋的实际情况，包括房屋的使用状况、产权情况等。

3.甲方负责办理相关产权过户手续，确保交易的顺利进行。

五、乙方声明与保证

1.乙方保证具有购买房屋的合法资格和支付能力。

2.乙方保证遵守国家法律法规，合法使用房屋。

3.乙方应按照协议约定支付转让款项，完成产权过户手续。

六、房屋交付

1.交付时间：明确房屋交付的具体时间。

2.交付方式：描述房屋交付的方式及细节。

3.风险转移：自交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4.本协议的修改和补充，必须经双方书面确认，作为本协议的组成部分。

九、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方集体组织）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：XXXX年XX月XX日