夫妻双方房产交易协议书（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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夫妻双方房产交易协议书（2024版）

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产位置及基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3交易方式及价格

2.房产过户手续

2.1产权转移登记

2.2办理过户所需材料

2.3过户费用承担方式

3.交易款项及支付方式

3.1交易总价款

3.2定金支付及退还

3.3房款支付时间表

3.4款项支付方式

4.房产交付及验收

4.1交付时间及条件

4.2房屋现状确认

4.3质量问题处理

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.双方声明及承诺

8.1房产权属及瑕疵声明

8.2交易双方诚信承诺

9.附加条款

9.1房屋装修情况

9.2家具家电转让

9.3物业费用结算

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.双方签字盖章

12.1买方签字盖章

12.2卖方签字盖章

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证明复印件

13.3交易双方联系方式

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产位置及基本信息

本合同所涉及的房产位于【房产具体位置】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2交易双方基本信息

1.3交易方式及价格

本合同房产交易方式为买卖，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

第二条房产过户手续

2.1产权转移登记

甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产产权转移登记手续。

2.2办理过户所需材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）其他可能需要的材料。

2.3过户费用承担方式

过户费用包括：【过户费用名称】，甲乙双方同意按照【承担方式】承担相应费用。

第三条交易款项及支付方式

3.1交易总价款

本合同的交易总价款为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2定金支付及退还

甲乙双方约定在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金支付后【定金退还时间】内退还。

3.3房款支付时间表

（1）签订合同之日起【付款时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；

（2）房产过户手续完成后【付款时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

3.4款项支付方式

房款支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：【开户行名称】；

账户名称：【账户名称】；

账号：【账号】。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间及条件

甲乙双方约定在房产过户手续完成后【交付时间】内，乙方将房产交付给甲方。

4.2房屋现状确认

（1）房产结构及设施；

（2）家具家电等物品；

（3）物业费用结算。

4.3质量问题处理

如甲方在接收房产时发现质量问题，应与乙方协商解决。如协商不成，甲方有权要求乙方按照合同约定承担责任。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

5.2卖方违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

5.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求【调解机构名称】进行调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，甲乙双方同意向【管辖法院】提起诉讼解决争议。

第八条双方声明及承诺

8.1房产权属及瑕疵声明

乙方保证其是房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方产权的情形。如有瑕疵或纠纷，乙方应承担相应责任。

8.2交易双方诚信承诺

甲乙双方承诺在交易过程中，提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

第九条附加条款

9.1房屋装