吉林省前期物业服务合同2篇.docx

吉林省前期物业服务合同2篇

篇1

甲方（建设单位）：__________________

乙方（物业服务企业）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对______（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

建筑面积：__________________平方米（物业服务用房建筑面积约为______平方米）。其他基本情况见附件。

第二条物业服务内容

乙方提供的前期物业服务主要包括以下内容：综合管理服务、公共设施设备运行和养护服务、公共区域秩序维护服务、公共区域环境卫生保洁服务以及装饰装修管理等。物业服务内容的细化标准见附件。

第三条物业服务等级和收费标准（须按照当地价格主管部门制定前期物业服务收费标准进行填写）

第四条物业服务期限

前期物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。前期物业服务合同终止后，业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。前期物业服务期满后，如业主大会未成立或未选聘出新的物业服务企业的，且甲乙双方同意延续服务的，前期物业服务合同自动延续至业主大会成立且选聘出新的物业服务企业为止。如业主大会已成立且同意继续履行本合同，本合同仍可继续延续至业主大会重新选聘物业服务企业为止。业主大会选聘新物业公司时不得以收费价格因素拒绝购买服务产品之外的乙方合理服务要求行为，并接受合同条款约束本合同物业事项交接内容。甲乙双方另有约定的除外。前期物业服务期满后自动延续服务的甲乙双方应签订新的前期物业服务合同以明示服务延续期权利义务条款等内容。同时此合同的法律执行过程中不受业主委员会成员更替影响直至合同期满为止。若甲乙双方不再续约另行签订新的合同。甲乙双方另有约定的除外。本合同期满后如需续签合同甲乙双方需重新签订新的合同。甲乙双方另有约定的除外。甲乙双方续签合同时可根据市场变化调整物业费用等内容。甲乙双方在前期服务过程中存在问题和分歧在不影响本合同的正常执行的情况下双方可以协商共同解决并在相关备忘录等有效文书记录体现形式后可修正补充本协议中的条款条文等等补充文本中的修正处签字盖章生效后可执行本合同且合法有效对本合同甲乙双方有相同等法律效应保护等具有唯一最终正式约定性等条款具有补充正式文本效力。双方对合同的履行发生争议时可通过和解或者调解解决也可直接向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉等相关法律规定诉求。协商和解除合同内容程序须按《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》的相关条文标准履行及按照地方物价部门和房产行政主管部门管理监督所达成的相关政策依据与配套法律法规条例制度及共同商议约定执行本合同所有条款内容。甲乙双方共同遵守本合同所有条款内容并严格执行共同维护本合同的法律效力及延续履行其权利和义务维护广大业主利益一致认同并承诺共同遵守履行维护双方业主共同的利益最终体现公平公正的契约精神。甲乙双方共同遵守以上原则并承诺共同遵守履行本合同所有条款内容。甲方授权（房产开发单位）前期驻场经理权力对本合同的执行结果及工作开展协调监督管理并对日常物业服务质量有重要指导责任的权利与义务，确保甲乙双方的合同能够顺利实施并得以良性发展执行延续下去。乙方承诺并保证在受托服务期间接受甲方的合理监督与管理并积极协助配合甲方的工作开展实施等一切事务保证满足客户需求和满足甲方对广大业主的服务承诺实现甲方提出的有关工作要求并承诺将专业务实敬业的服务精神体现在实际工作当中让甲方满意认可并在实际服务工作中以客户需求为最终工作目标并以客户满意评价作为自己的工作评价努力营造行业典范与榜样努力树立良好诚信形象担当自身的职责任务和严格遵守法律法规开展服务项目收费标准体现守法经营服务的商业道德规范直至服务终止止及自愿履行法规依据与企业理念相符合以实现标准的规范管理对企业品质无限追求的根本目的达成共赢的态势及建立长远的合作关系并遵守诚信合作的根本原则在双方合作期间共创双赢的局面及建立良好诚信的合作口碑为业主提供优质的服务与回报体现自身的价值为企业创造良好信誉和形象是甲乙双方合作的根本目的之一及保证履行甲方的服务承诺承担法定的责任义务承担相应服务项目的监督管理责任对甲方负责认真履行甲方的服务承诺并按照法律法规规定承担自身职责义务主动接受甲方的考核与管理并积极支持配合甲方开展服