2024年商铺转租合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年商铺转租合同经典版

八、商铺的返还与转租

1，乙方需在获得甲方书面同意的条件下，按合同规定时间返还商铺，否则每逾期一日，需支付日租金标准三倍的房屋占用使用费。

2，乙方在返还商铺时，应确保其处于正常使用后的状态，并经甲方验收认可。双方还需结清各自应承担的费用。

3，乙方在商铺内的额外装修（如固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线等）不得拆除，以保持室内装修原貌。对于商铺外部的设施（如广告牌、灯饰、固定雨棚等），原则上不得拆除，如确需拆除，乙方需恢复商铺原貌，具体事宜由双方友好协商解决。

八、转租、转让和交换

1，乙方原则上不得在租赁期内转租、转让或交换商铺，除非在无法经营的情况下，需事先取得甲方的书面同意。

2，乙方进行转租时，需与受租方签订书面转租合同，并需甲方参与。

3，乙方需在转让或交换商铺前，取得甲方的书面同意。

4，租赁期内，若甲方需出售商铺，应提前1个月通知乙方。乙方无权要求赔偿，但在同等条件下享有优先购买权。

九、合同终止的条件

1，如发生以下情况之一，本合同终止，双方无需承担责任：

（一）商铺占用范围内的土地使用权被提前收回；

（二）商铺因公共利益被依法征用；

（三）商铺因城市建设需要被拆迁；

（四）商铺因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方在提前一个月通知乙方后出售商铺。

2，如出现以下情况，一方有权书面通知解除合同，违约方需支付月租金的两倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿损失与违约金的差额：

（一）甲方未按期交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付；

（二）乙方未经甲方同意改变商铺用途或违法经营；

（三）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让商铺或与他人交换商铺；

（四）乙方逾期支付租金累计超过10日。

十、违约责任

1，商铺交付时存在结构缺陷，甲方应在交付后10日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。

2，因甲方未告知乙方商铺已抵押或产权受限导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3，未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设附属设施，甲方有权要求恢复原状并赔偿因此造成的所有损失。

4，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，需支付2个月租金作为赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。

十一、其他条款

1，乙方保证合法经营，不从事违反国家法律法规的行为。如因乙方违法行为导致损失，乙方需承担全部责任。

2，如乙方在商铺内从事违法活动受到处罚，甲方有权提前终止合同，乙方需承担违约责任。

3，合同自双方签字且乙方支付保证金后立即生效。

4，未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款需有双方亲笔签名方为有效。

5，如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。如协商不成，双方同意通过法院诉讼方式解决。

6，本合同连同附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十二、补充条款

出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____

电话：_____电话：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺转租合同经典版（二）

转让方（甲方）：_____，身份证号码：_____，住址：_____，与受让方（乙方）：_____，身份证号码：_____，住址：_____，以及出租方（丙方）：_____，身份证号码：_____，住址：_____，依据我国《合同法》相关规定，经三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、转让门面位于_____，面积为____平方米。丙方为该门面的所有权人和出租方，已同意甲方向乙方转让门面的承租权。原甲、丙双方的门面租赁合同权利与义务由乙方承继，不另签租赁合同。本合同生效及门面交接后，原租赁合同终止，权利义务自行解除。

二、租金结算与支付：原租赁合同约定租期为____年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金为____元。甲方剩余租期为____月，门面转让前欠租金、水电费、物业管理费等共计____元，乙方应在合同生效后____日内支付给甲方。门面转让后，乙方将按原合同约定向丙方支付租金，甲方不再承担支付义务。

三、门面设施、设备归属：转让门面的现有装修及设施归乙方所有。租赁期满后，装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有，具体划分依据原租赁合同执行。乙方有权在保证房屋安全使用的前提下进行再次装修。

四、门面转让费支付：乙方在合同签订之日支付甲方定金____元，