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16年度房屋出售代理合同模板
甲方(出售方):_________________________
身份证号码:_________________________
联系方式:_________________________
住址:_________________________
乙方(代理方):房地产中介服务公司
法定代表人:_________________________
地址:_________________________
联系方式:_________________________
鉴于甲方需要出售其房屋,委托乙方进行代理出售,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,达成以下合同条款,以兹信守。
一、代理事项及内容
1.乙方接受甲方委托,为甲方代理出售位于____________的房屋。房屋的具体信息包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权年限等,详见附件。
二、代理期限
本合同代理期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。在代理期限内,乙方负责为甲方寻找合适的买家并促成交易。
三、双方责任与义务
1.甲方责任与义务
(1)甲方保证所委托出售的房屋具备合法的产权证明,并承担相应法律责任。
(2)甲方应积极配合乙方的工作,及时提供房屋相关证明材料。
(3)甲方应按照约定的委托价格进行出售,未经乙方同意不得擅自降低或提高售价。
2.乙方责任与义务
(1)乙方应尽力为甲方寻找合适的买家并促成交易。
(2)乙方应诚实、公正地履行中介服务,不得损害甲方或第三方的利益。
(3)乙方应妥善保管甲方的相关资料,并严格保密。
四、代理费用及支付方式
1.代理费用:甲方应向乙方支付代理费用,金额为房屋成交价的____%。
2.支付方式:代理费用在房屋交易完成后,由买家支付的中介服务费中扣除并支付给乙方。若未能成功促成交易,则不收取代理费用。
五、违约责任及赔偿
1.若甲方擅自降低或提高售价、毁约或拒绝出售房屋,导致乙方无法完成代理事项,甲方应支付乙方违约金,并承担由此产生的损失。
2.若乙方未履行代理职责,导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.双方应共同遵守本合同条款,如因违约而产生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他约定事项
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
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