（最新版）某项目绿色建筑示范工程可行性研究报告.pdf

（（最最新新版版））某某项项⽬⽬绿绿⾊⾊建建筑筑⽰⽰范范⼯⼯程程可可⾏⾏性性研研究究报报告告

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绿⾊建筑⽰范⼯程

可⾏性研究报告

⼀、⼯程概况

中国某某⼯程⼯程是建国以来为某某建设的第⼀个国家级⼤型综合性体育训练中⼼，为国家重点⼯程，也是国家财政投资的第

⼀个中央代建制试点项⽬。短期内主要⽤于我国某某体育代表团参加2008年残奥会⽐赛的赛前训练。长期作为我国某某体育

运动员参加各项国内、国际⽐赛的训练基地。共设12个训练项⽬：⽥径、游泳、乒乓球、举重、盲⼈柔道、⾃⾏车、⾜球、

射箭、轮椅击剑、轮椅篮球、轮椅橄榄球、盲⼈门球，全部按照某某奥运会项⽬设置及某某特型建筑功能需求进⾏设计。

项⽬也将成为建设单位和全体建设者充分展⽰北京2008年某某奥运会的主要训练场地之⼀，是我国某某运动员取得优异成绩

的坚实物质基础。同时它具有更加深远的政治意义，项⽬涉及到社会主义国家制度下对某某的关爱和⼴⼤某某的情感交织，⼀

经产⽣注定将会成为传播“⼈⽂奥运”精神的平台。

1.1地理位置

中国某某体育综合训练基地项⽬位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内的温榆河畔，地处在京承⾼速公路与京密公路之间。

代建项⽬占地总⾯积238235平⽅⽶（约357亩），包括代征道路⾯积2929.6平⽅⽶。具体地块位置为：北侧-顺平南辅路；东

侧-后沙峪镇⼀号路；南侧-后沙峪镇⼆号路；西侧-后沙峪镇渔场，现⽆规划路。⽤地基本呈梯形状，南北向长，东西向短。南

侧红线呈东西向，长度为431⽶；北侧红线与东西向呈15度，长度为450⽶；西侧和东侧⽤地红线为正南北向，长度分别为

502⽶和583⽶。

1.2总平⾯图

基地西侧为规划中的公园。体育训练场布置在西侧，同西侧公园绿地结合，形成宽阔的室外运动空间。训练馆布置在东侧，靠

近规划中的后沙峪1号路，便于⼈流疏散，同时沿路形成良好的景观。

基地主⼊⼝处建设⼀个⼴场，安排各仪式和室外休闲活动。⽥径及⼒量训练馆位于建设⽤地最中央，主⼊⼝⾯对⼴场，考虑到

它是最⼤、最⾼的场馆，成为本项⽬内的标志建筑，也⽅便馆内⼈员了的疏散。运动员公寓、餐厅、科研资源

楼属于辅助⽤房，布置在⽤地的北侧，形成后勤服务区。

1.3建筑类型、建筑⾯积和结构形式

中国某某体育综合训练基地分为运动员公寓楼和科研楼、⽥径及⼒量训练馆、综合训练馆、游泳馆、门球馆五座主要建筑以及

⾃⾏车训练场、⽥径场、⾜球场、射箭场等室外场馆，总建筑⾯积64382平⽅⽶，其中地上建筑⾯积59611平⽅⽶，地下建筑

⾯积4771平⽅⽶，训练场建设⾯积50176平⽅⽶，绿化率34.5％，运动员公寓科研楼，分公寓楼（7层）和科研楼（4层）两

部分，训练时为560名运动员提供⾷宿，共有客房282间，建筑⾯积27532平⽅⽶。

运动员公寓及科研楼建筑⼯程概况

运动员公寓及科研楼结构⼯程概况

场馆类⼯程概况

1.4⼯程投资

中国某某项⽬⼯程属中央财政投资项⽬，项⽬批复总投资概算46288万元。其中包含建安⼯程费32676.67万元、专项设备购置

费447万元、⼯程建设其他费⽤11722.3万元、预备费1442.03万元。设备价格均参考国产或合资产品市场价，建筑装修材料按

中档标准考虑。

1.5开发与建设周期

按照国家发改委和中国某某联合会批准的中国某某体育综合训练基地建设进度计划，该项⽬按时于2006年7⽉初正式开

⼯，2007年6⽉底全⾯竣⼯，并于2007年7⽉正式交付中国某某联合会和中国某某奥林匹克体育运动管理中⼼投⼊使⽤。该项

⽬即将于2007年年底完成项⽬结算、审计，并进⾏全⾯资产移交。

⼆、⽰范⽬标及主要内容

中国某某体育综合训练基地作为2008年残奥会进⾏赛前训练和测试赛的重

要场所，充分体现了“绿⾊奥运、科技奥运、⼈⽂奥运”的三⼤奥运理念，在基地内实施环保节能项⽬，将向世界展⽰我国在此

⽅⾯的科技成果。同时，赛后基地将成为节能环保的绿⾊训练基地，对于建设节约化社会具有积极的作⽤。

基地与西侧城市绿地景观共享；基地内⼤⽚绿化，种植乔⽊，减少西晒；绿化⼴场设置⽔池，改善局部⽣态环境。场馆设计天

窗，充分利⽤⾃然光，采⽤阳光控制镀膜玻璃，减少热辐射，室内设有遮阳，有效防⽌眩光。墙⾯合理开窗，有利⾃然通风。

场馆⼤空间部分采⽤⾼性能低材耗、耐久性好的钢结构体系，施⼯速度快，材料可回收，⼯业化程度⾼，降低建筑层⾼的同时

减轻了结构⾃重，提⾼了材料的使⽤率。⼤量采⽤HRB400⾼强度钢筋，现浇混凝⼟全部采⽤预拌混凝⼟。体现了绿⾊环保的

要求。

训练基地采⽤了多种节能环保设计，包括场馆⼤空间采取分层空调、上部通风，节约能源。游泳馆采⽤地板