房地产委托代理销售协议.docx

房地产委托代理销售协议

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

鉴于甲方拟销售其开发的房地产项目，并委托乙方负责该项目的代理销售工作，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方委托乙方独家代理销售甲方所开发的房地产项目，乙方在代理期内以专业、规范的销售技巧和策略，促进甲方房地产项目的销售，共同实现双赢目标。

二、委托事项及范围

1.委托事项：乙方独家代理销售甲方所开发的房地产项目，包括但不限于销售宣传、客户接待、商务谈判、合同签订等。

2.代理期限：自本协议签订之日起至代理期满为止，代理期限为____年。期满后如需续签，双方应提前三个月协商并签订书面协议。

3.代理范围：乙方负责在约定的代理期限内，按照甲方的要求，对甲方所开发的房地产项目进行销售代理。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

三、销售价格与收款方式

1.乙方应在甲方的授权范围内进行销售，销售价格按照甲方制定的价格表执行。在销售过程中，乙方可根据市场变化提出调整建议，经甲方同意后执行。

2.甲方应按照约定及时支付乙方代理费用。代理费用计算方式为：按照销售额的一定比例支付佣金。具体支付细节及标准另行约定。

3.乙方在销售过程中收到的房款应全部转入甲方指定账户，严禁乙方私自挪用。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督，确保乙方按照协议约定进行销售。

（2）甲方应按照约定支付乙方代理费用。

（3）甲方应提供项目的相关证件及资料，并保证其真实性、合法性。

（4）甲方应按照乙方的建议，合理安排销售活动，调整销售策略。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在代理期限内按照约定进行销售代理活动。

（2）乙方应遵守法律法规，按照甲方的要求开展销售活动。

（3）乙方应做好客户接待、商务谈判、合同签订等工作，促进项目销售。

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，为甲方提供有针对性的销售策略建议。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未按约定支付乙方代理费用，乙方有权暂停销售，并有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若乙方在代理期限内擅自转让代理权或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下解除：

（1）协议期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行，双方协商一致解除。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）代理期限届满；

（2）协议解除；

（3）甲乙双方书面约定终止协议。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问，双方可协商解决。

甲方：________________（盖章）乙方：________________（盖章）法定代表人：________________（签字）法定代表人：________________（签字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日签约地点：________________签订地点相同关于【房地产委托代理销售协议】的合同协议结束。