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简租赁房屋合同
甲方(出租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人,乙方有意租赁该房屋,双方在平等、自愿、公平的原则下,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成以下简租赁房屋合同:
第一条租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、格局等详见本合同附件。
第二条租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租或终止租赁。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
2.租金支付方式:每____个月支付一次,每次支付人民币____元(大写:____元整)。
3.乙方应在每次租金支付期的第一天准时支付租金。
第四条房屋的使用与修缮
1.乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。
2.乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养,如需修缮,应征得甲方同意并承担相关费用。
3.租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋恢复到出租时的状态(正常损耗除外)。
第五条权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方对房屋的使用情况。
2.乙方有权在租赁期内使用房屋,并承担按照约定支付租金的义务。
3.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策,维护房屋的安全和正常使用。
第六条合同解除和终止
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因不可抗力导致房屋损坏无法继续使用,双方均可终止本合同。
第七条违约责任
1.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.如乙方擅自改变房屋结构或功能,甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。
3.如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(签字):____________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):____________________
日期:____年____月____日
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