小产权的转让购房合同.docx

小产权的转让购房合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的小产权房，并有意将其转让给乙方，双方在自愿、平等、诚信的基础上，达成以下购房合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址位于_________________________。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米。

3.房屋权属：甲方确认该房屋为小产权房，权属清晰，无争议。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋转让价格为人民币______元整。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整，在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用。

第四条权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取购房款项。

（2）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋。

（2）乙方有义务按照约定支付购房款项。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。

2.若乙方未能按时支付购房款项，应支付甲方违约金人民币______元整。

3.若因甲方原因导致房屋权属有争议，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币______元整。

第六条法律适用及争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。