女方离婚房产按揭处理：2024年特定协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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女方离婚房产按揭处理：2024年特定协议

本合同目录一览

1.房产概述

1.1房产位置与性质

1.2房产所有权与按揭情况

1.3房产估值与市场情况

2.离婚协议

2.1双方同意离婚

2.2财产分割原则

2.3房产归属及处理方式

3.按揭处理

3.1按揭贷款余额

3.2还款责任分配

3.3还款方式与期限

3.4利息支付与计算方式

4.房产过户与转让

4.1过户手续与费用

4.2转让条件与程序

4.3转让税费承担

5.房产使用与管理

5.1使用权的分配

5.2管理与维修责任

5.3居住权益保障

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解与仲裁

7.3法律适用

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他条款

9.1双方约定的其他事项

9.2附加条款与附件

9.3合同修改与补充

10.双方声明与保证

10.1真实身份与权利义务

10.2遵守法律法规

10.3诚信履行合同义务

11.合同签署

11.1签署日期与地点

11.2签署人身份与资格

11.3签字与盖章

12.附件

12.1房产证复印件

12.2按揭合同复印件

12.3离婚证复印件

13.合同正本与副本

13.1合同正本一份

13.2合同副本份数及分发

14.合同保密与披露

14.1保密义务与范围

14.2披露条件与程序

14.3违反保密义务的责任

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产位置与性质

甲方位于市区街道的住宅一套，房产证号为，房产性质为普通住宅，建筑面积为X平方米。

1.2房产所有权与按揭情况

甲方对该房产拥有完全所有权，房产目前处于按揭状态，按揭贷款余额为X万元，按揭合同编号为。

1.3房产估值与市场情况

根据房地产评估有限公司出具的评估报告，该房产估值为X万元，目前市场行情稳定，供需平衡。

第二条离婚协议

2.1双方同意离婚

甲乙双方自愿协商一致，决定向有关部门申请离婚。

2.2财产分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，甲乙双方在离婚财产分割上遵循平等分割、有利于生产和生活的原则。

2.3房产归属及处理方式

甲乙双方同意，该房产归甲方所有，乙方不要求分割该房产。甲方承诺在离婚后X个月内，按照本合同约定的方式处理房产按揭事宜。

第三条按揭处理

3.1按揭贷款余额

截止至本合同签订之日，该房产按揭贷款余额为X万元，贷款银行及贷款合同编号为。

3.2还款责任分配

甲乙双方同意，按揭贷款的还款责任由甲方承担，乙方不承担还款责任。

3.3还款方式与期限

甲方同意按照贷款合同约定的还款方式与期限进行还款，确保按揭贷款按时归还。

3.4利息支付与计算方式

甲方同意按照贷款合同约定的利率支付利息，如遇利率调整，按照贷款银行的通知执行。

第四条房产过户与转让

4.1过户手续与费用

甲方负责办理房产过户手续，承担相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.2转让条件与程序

甲方在离婚后X个月内，如有需要转让该房产，需提前通知乙方，并按照双方协商确定的条件与程序进行。

4.3转让税费承担

甲乙双方同意，转让房产所产生的税费由甲方承担。

第五条房产使用与管理

5.1使用权的分配

甲乙双方同意，该房产在离婚后，由甲方继续使用，乙方无权居住或使用该房产。

5.2管理与维修责任

甲方负责对该房产进行日常管理及维修，确保房产的安全与完好。

5.3居住权益保障

甲方承诺在离婚后X年内，不将该房产出售或出租给第三方，以保障乙方的居住权益。

第六条违约责任

6.1违约行为界定

甲乙双方同意，如甲方未能按照本合同约定履行还款责任，或未能按照约定时间完成房产过户手续，均视为违约行为。

6.2违约责任承担

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产估值的5%。

6.3违约解决方式

甲乙双方同意，如发生违约行为，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

8.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户、按揭还款等相关手续，确