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厦门房屋出租合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于厦门市的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体范围包括：__________________（如房屋的具体房间、设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元（大写：__________________元整），租金支付方式为每______月支付一次，每次支付______元。

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，保持租赁物的完好。如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得将租赁物用于违法活动，不得改变租赁物的用途。

3.乙方在租赁期内需要对租赁物进行装修或改造的，应征得甲方同意。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。若乙方超过约定时间一个月仍未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁物。

2.若乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁物的用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的行为导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）乙方未按时支付租金超过一个月；（3）乙方违反本合同的约定从事违法活动；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并按时支付应支付的租金及费用。若乙方需要继续租赁，应与甲方协商续租事宜。

七、其他约定事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向厦门市中级人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方对合同条款的理解无歧义。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。甲乙双方均已仔细阅读并充分理解本合同的各项条款内容，自愿遵守合同约定并承担相应责任和义务。甲乙双方确认本合同内容真实有效并已充分了解其法律后果和权利限制情况。甲乙双方承诺本着诚实信用的原则履行本合同义务并承担相应的法律责任和后果处理承担情况同时本合同按照法律规定完成相应的公证认证程序合法有效各方在充分理解和信任的基础上同意按照以下条款签署本合同以兹证明甲乙双方对房屋租赁相关事宜达成一致协议一、房屋基本情况（详细地址）房屋结构户型朝向面积等具体情况由双方根据实际情况填写二、租赁期限租赁期限为年月自年月日起年月日止三、租金支付方式及期限租金支付方式租金金额支付方式支付时间等条款根据双方协商确定四、房屋交付及返还房屋的交付方式交付时间等条款明确规定以便于执行并注明返还时的状态及处理方式等五、房屋修缮与使用管理责任房屋的修缮责任方修缮内容修缮费用承担方式等条款要根据实际情况填写房屋的使用管理责任使用管理规定等以保证房屋的正常使用和管理六、合同的变更与解除如发生合同需要变更或解除的情况应注明相应的条件和程序七、违约责任规定违约情形及违约责任承担方式八、其他约定事项如关于水电气暖物业费等日常生活费用的承担方式以及其他需要约定的内容等九、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效在合同履行过程中发生争议应当友好协商解决如协商不成任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效具备法律效力补充条款一为保证甲方的物业统一性和方便管理乙方向甲方缴纳物业管理保证金人民币元保证金不用于冲抵租金及