北京物业服务合同书范本.docx

北京物业服务合同书范本

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务地址：[具体地址]。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维护管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照甲方物业服务收费标准和乙方实际使用面积计算。

2.缴费方式：每季度/半年/年支付一次，乙方应在每期的第一天支付该期的物业服务费。

3.其他费用：如停车费、装修管理费等其他费用，按照甲方相关规定执行。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定向乙方提供物业服务。

（2）对物业共用部位及共用设施设备进行维修和养护。

（3）制定物业服务制度和计划，并予以实施。

（4）其他甲方依据法律法规和合同约定所享有的权利及承担的义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费及其他费用。

（2）遵守物业管理制度和规定，正确使用房屋及共用设施。

（3）参与物业管理活动，提出合理建议。

（4）其他乙方依据法律法规和合同约定所享有的权利及承担的义务。

五、服务质量及标准

1.乙方提供的物业服务应达到国家及北京市规定的物业服务质量标准和甲方要求的物业服务标准。

2.如因乙方原因未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，并视情况扣除相应物业服务费。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因乙方违反合同约定，甲方有权单方解除本合同。

3.合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付物业服务费或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取滞纳金。

3.乙方违反物业管理制度和规定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应物业服务费或解除本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法人姓名]

联系电话：[甲方公司联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系电话：[乙方公司联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

附件列表:【空栏可填项补充说明或其他资料等】

双方确认：以上所有合同条款均已认真阅读和理解无误，自愿遵守并承担相应法律责任。甲乙双方签字盖章确认： 双方骑缝章：鉴于甲乙双方充分理解并认可上述条款内容且自愿签署本合同以共同遵守执行上述协议条款所有内容并以本确认函为准本北京物业服务合同正式生效合同订立时间：XXXX年XX月XX日合同订立地点：[具体地点]