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物业管理协议书
甲方(业主委员会):___________________
地址:___________________
联系方式:___________________
乙方(物业管理公司):___________________
地址:___________________
联系方式:___________________
根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议:
一、协议范围
1.乙方将为甲方提供物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。
2.本协议自签订之日起生效,自生效之日起至__________年__________月__________日止。
二、物业管理服务内容
1.公共设施维护:乙方应负责维护甲方物业公共设施的正常使用,包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明设施等。
2.环境卫生保洁:乙方应负责甲方物业的公共卫生区域的清洁和保洁工作,保持环境整洁、卫生。
3.绿化养护:乙方应按照相关规定和要求,负责甲方物业的绿化养护工作,确保绿化植物茁壮生长。
4.安保服务:乙方应提供安保服务,确保甲方物业的安全,防止盗窃、破坏等事件发生。
5.其他服务:双方可另行协商确定其他物业管理服务内容。
三、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额及支付方式详见附件《物业管理费用明细》。
2.甲方应按时支付物业管理费用,如未按时支付,乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
四、双方权利义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
2.乙方应按照本协议约定提供物业管理服务,并遵守相关法律法规和规章制度。
3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作,提供必要的支持和协助。
4.乙方应对甲方物业的设施设备和公共区域进行定期检查和维护,确保正常运行和使用。
5.双方应共同维护甲方物业的公共秩序和安全,防止事故发生。
五、违约责任
1.如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。
2.如甲方未按照约定支付物业管理费用或滞纳金,乙方有权停止服务并要求甲方支付欠缴费用及滞纳金。
3.如因乙方过错导致甲方物业设施设备损坏或公共区域受损,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.双方违反本协议约定的其他情形,应按照相关法律法规和规章制度承担违约责任。
六、协议变更和解除
1.本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致,并书面确认。
2.本协议到期前,双方可协商续签本协议或签订新的物业管理协议。
3.本协议解除后,乙方应妥善处理好与甲方有关的物业管理事宜,确保甲方物业的正常运行和使用。甲乙双方应履行相应的移交手续。
七、争议解决方式因本协议引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。业主委员会签字盖章:(业主委员会负责人签字):___________________(业主委员会盖章):___________________物业公司签字盖章:(物业公司负责人签字):___________________(物业公司盖章):________
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