蓝湾项目报建.pptx

景瑞泰州荣御蓝湾项目·总体规划及建筑设计方案壹壹年玖月

上海原构设计咨询有限公司项目总监:项目副总监：项目经理：建筑专业负责人：结构专业负责人：给排水专业负责人：电气专业负责人：暖通专业负责人：设计团队：审核：校对：上海柏涛建筑设计咨询有限公司（合作设计）项目总监：任湘毅项目经理：许瑞设计团队：闫龙马青王毅胡星星校对：钱炜任湘毅

场地信息立面意向规划方案技术图纸CONTENT1234

第一部分场地信息PART1

【场地综述】一、场地概述1.1基地位于泰州市328国道西北侧、永兴东路南侧，紧邻新市政府，距离市中心2.5KM。基地周围，以居住开发用地为主，北面为安置房小区，西北面为东润第一城，西面为上海大花园，各类生活配套和城市交通体系日臻完善。基地基本为农田，场地平整无拆迁，平面呈扇形，基地南侧中间是车辆检测中心和汽车4S店。1.2基地基本为农田，场地平整无拆迁，平面呈扇形，基地南侧中间是车辆检测中心和汽车4S店，对总体布置有一定影响。

【场地综述】二、工程建设规模和项目组成：2.1基地总用地面积16.4163公顷，居住用地，规划容积率为1.4≤R≤1.6。2.2本工程共有57栋建筑，其中12栋18层高层住宅，3栋32层高层住宅，1栋30层高层住宅，33栋4层多层住宅，2栋2层或3层商业及物管等配套建筑，6栋1层变电所。本工程总建筑面积335081.62m2，地上总建筑面积261828.68m2，地下部分为70177.08m2。共有住户1927户。2.3分期建设的情况根据建设单位开发进度及控规设计要求，本项目分期开发建设，其中一期包括19栋4层多层住宅、3栋18层高层住宅及1栋2层商业/会所，总建筑面积（含地下）96656.93m2；二期分为A区和B区，二期A区包括4栋4层多层住宅，2栋18层高层住宅，总建筑面积（含地下）约48446.80㎡；二期B区包括10栋4层多层住宅，3栋18层高层住宅，总建筑面积（含地下）约69089.03㎡；其余为三期开发，总建筑面积（含地下）约为120888.86m2。

第二部分立面意向PART2

【西班牙建筑风格】本项目建筑单体采用的是西班牙建筑风格。西班牙风格的最大特点是在西班牙欧式建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，体现了质朴的内涵与和奋发向上的精神面貌。诸如建筑立面以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，既醒目又不过分张扬。

热情奔放却又不失温暖和谐、做工考究又坚守环保实用是西班牙建筑特点的最好归纳。

【鸟瞰图】

【叠加透视图】

【叠加透视图】

【叠加透视图】

【叠加透视图】

【叠加透视图】

【高层透视图】

【沿街透视图】

【沿街透视图】

【沿街透视图】

【商业透视图】

【商业透视图】

第三部分规划方案PART3

【总平面图】

【分期示意图】一期二期B区二期A区三期

【产品分布图】4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F