铺屋租赁合同.docx

铺屋租赁合同目录

第一章：定义与解释

第二章：租赁物及租赁期限

第三章：租金及支付方式

第四章：租赁物的使用与维护

第五章：合同双方的义务与权利

第六章：违约责任

第七章：合同的变更与终止

第八章：争议解决

第一章：定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同附件一中列明的位于【地址】的房屋及其附属设施。

1.1.2“出租方”指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将其出租的当事人。

1.1.3“承租方”指愿意租赁租赁物，并按照本合同约定支付租金的当事人。

1.1.4“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁起始日至终止日。

1.2解释

1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。

1.2.2本合同中的条款，如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。

1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日期。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用。

2.1.2租赁物的具体范围和面积详见附件一。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

3.1.1承租方应按照本合同约定的金额支付租金。

3.1.2租金的具体数额详见附件二。

3.2支付方式

3.2.1承租方应按月支付租金，每月租金应在当月【支付日期】前支付。

3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用。

4.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

4.2.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

4.2.2承租方应按照租赁物的实际情况进行日常维护。

第五章：合同双方的义务与权利

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方有权按照本合同约定收取租金。

5.1.2出租方应保证租赁物在租赁期间符合法律规定和合同约定的使用条件。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照本合同约定使用租赁物。

5.2.2承租方应按时足额支付租金，并遵守本合同的相关规定。

第六章：违约责任

6.1违约行为

6.1.1任何一方违反本合同约定的行为均视为违约。

6.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2违约责任

6.2.1出租方违约，应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。

6.2.2承租方违约，应支付出租方违约金，并承担违约导致的损失。

第七章：合同的变更与终止

7.1合同变更

7.1.1双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议。

7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

7.2合同终止

7.2.1合同到期或双方协商一致，本合同终止。

7.2.2在合同终止前，双方应履行各自的权利和义务。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九章：保险

9.1保险责任

9.1.1出租方应负责租赁物的保险，保险费用由出租方承担。

9.1.2承租方应负责其个人物品的保险，保险费用由承租方承担。

9.2保险赔偿

9.2.1租赁物在租赁期间发生保险事故，出租方应按照保险条款向保险公司索赔。

9.2.2承租方个人物品的损失，由承租方自行向保险公司索赔。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方应对本合同的条款和涉及对方的商业秘密承担保密义务。

10.1.2保密义务不因合同的终止而终止。

10.2保密期限

10.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，持续至合同终止后【保密期限】年。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。

11.2不可抗力的影响

11.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同期限或终止合同。

第十二章：租赁物的返还

12.1租赁物返还

12.1.1合同终止或到期后，承租方应在【返还日期】前将租赁物完好无损地返还给出租方。

12.1.2承租方应保证租赁物的正常使用状态，不得故意损坏。

12.2残留物品处理

12.2.1承租方未按约定返还租赁物的，出租方有权自行处理残留物品，并有权要求承租方赔偿因此造成的损失。

第