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个人房子租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将个人房产租赁给乙方使用一事，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋类型为______，结构为______，房屋内配套设施有__________________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______支付一次，首次租金于合同签订之日支付。

2.乙方应在每个租金支付期的起始日将租金支付给甲方，如逾期支付，甲方有权按照逾期支付金额每日千分之______的比率收取滞纳金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如未对房屋造成损坏，且已结清所有费用，甲方应在房屋返还时全额退还押金。如乙方造成房屋损坏或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、增设设施等，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其配套设施损坏时，应及时通知甲方并积极配合维修。因乙方过错造成的损坏，由乙方承担维修费用。

3.租赁期内，因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并有权出租该房屋。

（3）甲方应保证房屋的安全性和适用性，对房屋进行必要的维修和保养。

（4）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋。因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，甲方应承担违约责任。

2.乙方的权利和义务：