三方房产合同协议书.docx

三方房产合同协议书

合同目录

第一章定义及解释

1.1定义

1.2解释

第二章合同主体

2.1出卖方

2.2买受方

2.3中介方

第三章房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3付款方式

4.4付款时间

第五章交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

第六章产权转移及风险承担

6.1产权转移

6.2风险承担

第七章违约责任

7.1出卖方违约

7.2买受方违约

7.3中介方违约

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2诉讼解决

第一章定义及解释

1.1定义

（1）房产：指本合同项下的标的物，包括房屋及其附属设施。

（2）交易价格：指甲乙双方约定的房产转让价款。

（3）定金：指甲方支付给乙方的保证金，用于保证甲方履行合同义务。

（4）交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。

（5）过户：指甲乙双方将房产所有权转移至乙方名下的行为。

1.2解释

（1）本合同中的条款仅为方便阅读，不影响条款的实际含义。

（2）本合同中的“日”、“工作日”等时间表述，均指连续的自然日或工作日。

第二章合同主体

2.1出卖方

（1）名称：（出卖方全称）

（2）住所：（出卖方住所地址）

（3）法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）

（4）联系电话：（出卖方联系电话）

2.2买受方

（1）名称：（买受方全称）

（2）住所：（买受方住所地址）

（3）法定代表人：（买受方法定代表人姓名）

（4）联系电话：（买受方联系电话）

2.3中介方

（1）名称：（中介方全称）

（2）住所：（中介方住所地址）

（3）法定代表人：（中介方法定代表人姓名）

（4）联系电话：（中介方联系电话）

第三章房产信息

3.1房产描述

（1）房产地址：（具体地址）

（2）建筑面积：（平方米）

（3）房屋结构：（房屋结构类型）

（4）房屋用途：（住宅、商业等）

3.2房产权属

（1）房产所有权人：（所有权人姓名）

（2）土地使用权类型：（出让、划拨等）

（3）土地使用权期限：（起始日期至终止日期）

3.3房产现状

（1）房屋现状：（毛坯、精装修等）

（2）附属设施：（电梯、停车位等）

（3）房屋抵押情况：（是否抵押及抵押权人）

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

（1）房产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。

（2）交易价格包含房产转让过程中的税费、中介费等费用。

4.2定金支付

（1）甲方应在本合同签订后日内向乙方支付定金人民币（大写）：（金额）元整。

（2）定金支付方式为：（现金、转账等）

4.3付款方式

①一次性付款；

②分期付款；

③按揭贷款。

4.4付款时间

（1）一次性付款：甲方应在合同签订后日内支付全部交易价款。

第一期：合同签订后日内，支付人民币（大写）：（金额）元整；

第二期：合同签订后日内，支付人民币（大写）：（金额）元整；

第三期：合同签订后日内，支付人民币（大写）：（金额）元整。

第五章交付及过户

5.1交付时间

（1）甲方应在本合同签订后日内将房产交付给乙方。

5.2交付条件

①房屋结构完整，设施齐全；

②房屋无重大质量问题；

③房屋已结清水、电、燃气等费用。

5.3过户手续

（1）甲乙双方应在本合同签订后日内共同办理房产过户手续。

（2）过户手续办理所需费用由双方按照国家

第九章保修与维修

9.1保修范围

（1）甲方应按照国家相关规定对房产进行保修。

（2）保修范围包括房产主体结构、主要设施设备等。

9.2保修期限

（1）甲方提供的保修期限为：（年）。

（2）保修期限自房产交付之日起计算。

9.3维修责任

（1）在保修期内，房产出现质量问题，甲方应及时进行维修。

（2）维修费用由甲方承担。

9.4保修期届满后的维修

（1）保修期届满后，房产的维修责任由乙方承担。

（2）乙方应妥善使用和维护房产，确保其正常使用。

第十章不可抗力

10.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件的处理

（1）因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第十一章合同变更与解除

11.1合同变更

（1）甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。

（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。

11.2合同解除

（1）在合同履行过程中，如发生法定解除情形，双方可以解除合同。

（2）解除合同的一方应书面通知对方，并办理相关手续。

第十二章保密条款

12.1保密义务

（1）甲乙双方应对本合同的条款及履行过程中的相关信