2023年二手房购房合同书范本.docx

2023年二手房购房合同书范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所有的二手房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋的基本信息如下：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋权属为______，房屋用途为______，房产证编号为______。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无查封、抵押、共有等限制交易情形。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币大写____________元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币大写______元整（￥______元）。

（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付购房余款人民币大写______元整（￥______元）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后的______个月内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未按约定交付房屋，或未按约定办理过户手续，视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付购房款总额______%的违约金。

2.若乙方在约定时间内未支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并向乙方支付购房款总额______%的赔偿金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守本地二手房交易的相关规定。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（购房人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________