新版2024年物业合同：业主权益保障.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新版2024年物业合同：业主权益保障

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3物业服务设施

1.4物业服务内容

第二条：业主权益保障

2.1物业服务费用的确定与支付

2.2物业服务费用的调整

2.3业主权益的行使与保障

2.4业主大会的召开与决策

第三条：物业公司的义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.2物业公司的管理责任

3.3物业公司的维修责任

3.4物业公司的安全保障责任

第四条：业主的义务与责任

4.1业主的基本义务

4.2业主的配合义务

4.3业主的违规行为处理

第五条：物业服务合同的履行与变更

5.1物业服务合同的履行

5.2物业服务合同的变更

第六条：物业服务合同的解除与终止

6.1物业服务合同的解除

6.2物业服务合同的终止

第七条：违约责任

7.1甲方（物业公司）的违约责任

7.2乙方（业主）的违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条：其他约定

9.1物业服务合同的生效

9.2物业服务合同的续签

9.3物业服务合同的公示

9.4双方信息保密

第十条：法律法规与政策调整

10.1法律法规的调整

10.2政策的调整

第十一条：附件

11.1物业服务设施明细

11.2物业服务内容清单

11.3物业服务费用收费标准

第十二条：签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

第十三条：有效期限

13.1合同有效期限

第十四条：合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3政府部门或者其他相关部门执份

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）：指根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格的物业服务企业，负责物业管理和服务。

1.2乙方（业主）：指已购买或租赁本物业的单位和个人，以及法律法规规定的其他权益人。

1.3物业服务设施：指甲方提供的，用于满足乙方居住、生活、工作等需要的建筑物、设施设备和公共空间等。

1.4物业服务内容：指甲方根据合同约定，为乙方提供的物业管理工作，包括物业维修、保养、安全、环境卫生、公共设施维护等服务。

第二条：业主权益保障

2.1物业服务费用的确定与支付：物业服务费用根据物业服务内容、物业服务设施的实际情况以及市场行情等因素确定，由乙方按照甲方制定的收费标准支付。

2.2物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后执行。

2.3业主权益的行使与保障：乙方享有按照合同约定行使物业权益的权利，甲方应保证乙方的物业权益不受侵害。

2.4业主大会的召开与决策：业主大会是物业管理的最高决策机构，由甲方组织召集，乙方有权参加并行使表决权。

第三条：物业公司的义务与责任

3.1物业公司的基本义务：甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障乙方的生活和工作秩序。

3.2物业公司的管理责任：甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务设施的正常运行和公共秩序的维护。

3.3物业公司的维修责任：甲方应对物业服务设施进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全运行。

3.4物业公司的安全保障责任：甲方应采取必要的安全措施，保障物业服务设施的安全，预防安全事故的发生。

第四条：业主的义务与责任

4.1业主的基本义务：乙方应遵守物业管理制度，维护公共秩序，爱护物业服务设施。

4.2业主的配合义务：乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守甲方制定的规章制度。

4.3业主的违规行为处理：乙方如违反物业管理制度，甲方有权按照合同约定和相关规定进行处理。

第五条：物业服务合同的履行与变更

5.1物业服务合同的履行：甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照约定支付物业服务费用。

5.2物业服务合同的变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第六条：物业服务合同的解除与终止

6.1物业服务合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2物业服务合同的终止：合同终止应符合法律法规和合同约定的条件，双方应按照约定办理终止手续。

第七条：违约责任

7.1甲方（物业公司）的违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

7.2乙方（业主）的违约责任：乙方未按照约定支付物业服