不动产租赁合同2024年.docx

不动产租赁合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的不动产位于____________（详细地址），包括____________（具体房屋或土地描述）。

1.2乙方向甲方租赁上述不动产的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%乘以逾期天数。

第三条租赁用途及遵守法律法规

3.1乙方租赁上述不动产仅用于____________（租赁用途）的目的，并遵守中华人民共和国相关法律法规。

3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证租赁物在交付时符合租赁用途的要求，并负责租赁期间的维修及保养。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2乙方应确保保险合同中载明甲方为第一受益人。

第六条合同解除及终止

6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金。

6.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

特此说明，本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写。

一、附件列表：

1.不动产所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁物保险单

4.租赁物评估报告

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

7.合同解除或终止的书面通知

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁用途。

2.甲方未按约定履行维修保养义务。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，转租给第三方。

5.乙方未按约定提供保险单或保险金额不足。

6.双方未按约定解决争议，未经协商即提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

2.出租人：指拥有不动产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

3.承租人：指租赁不动产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合租赁用途：双方可协商维修或更换租赁物，或解除合同并支付违约金。

2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，如遇争议可协商解决或提起诉讼。

3.维修保养责任纠纷：查看维修保养记录，明确责任方。

4.保险单提供或金额不足：要求乙方提供符合约定的保险单或补足保