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深圳土地使用权出让合同书

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其出让给乙方使用，乙方亦有意受让该土地使用权，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.位置：本土地使用权出让地块位于深圳市________区（县）_______街道（乡）______号地块。

2.面积：地块总面积为______平方米（以下简称“出让地块”）。

3.用途：本出让地块用途为________用地。

二、土地使用权出让方式及期限

1.出让方式：本土地使用权采用协议出让方式。

2.出让期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币______元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元作为定金，余款在______个月内付清。

四、土地开发建设与利用要求

1.乙方应严格按照国家法律法规和深圳市城市规划要求进行开发利用。

2.乙方须按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先取得甲方及相关部门的批准。

3.乙方在开发过程中应遵守环保法规，确保项目符合环保要求。

五、土地使用权转让条件及限制

1.在本合同有效期内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但须提前通知甲方并征得甲方同意。

2.转让行为不得改变本合同约定的土地使用性质和用途。

3.土地使用权转让时，本合同约定的各项义务和责任应随之转移。

六、违约责任及赔偿损失

1.双方应本着诚实信用原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对违约方处以罚款。若甲方违约，应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿乙方相关损失。

七、争议解决方式

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年______月______日签订日期：_______年______月______日附件：附件一：地块规划图及相关文件附件二：土地使用权证书及相关文件附件三：其他相关协议及文件等声明条款：本合同为甲乙双方自愿签订，双方在签订前已充分了解合同条款内容并自愿遵守执行。双方对合同条款的理解一致且不存在任何异议。如有任何疑问或不明之处，双方已在签订合同前进行了充分沟通和解释。双方确认本合同内容真实、合法、有效。