2024年农村土地买卖合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年农村土地买卖合同样本

甲方：_____

乙方：_____

经双方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成以下协议：

一、地块基本情况

1.该地块位于____市_____，占地面积为____平方米（折合为____亩）。详细界址及坐标信息见附件。

2.该地块当前用途为商住用地，属于开发用地范畴。

二、转让方式

1.甲乙双方共同出资成立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”），甲方以该地块作为资本入股，认缴注册资本为____万元，占公司____%的股权；乙方以货币形式出资____万元，占公司____%的股权。

2.甲方承诺在合作公司营业执照颁发后一个月内，完成土地过户至合作公司名下的手续。同时，确保该地块的容积率不低于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。

3.土地转让价格为____万元/亩，总价为人民币____万元。

4.乙方同意按照以下时间和金额分期支付土地价款：

-第一期：支付地价款的____%，即人民币____万元，支付条件为双方签订协议书并完成合作公司营业执照手续及货币出资。

-第二期：在国土局登记受理土地过户至合作公司名下时，支付地价款的____%，即人民币____万元。

-第三期：在办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内，支付地价款的____%，即人民币____万元；剩余____%的尾款在土地办理完规划许可证后十天内付清。

5.为确保第一期地价款的及时支付，甲方应提前办理合作公司购买该土地的出让协议，确保过户等工作与本协议一致。

6.该项目由乙方独立运作，自负盈亏。甲方将协助乙方解决开发指标、税费返还及政策协调等事宜。

三、违约责任

1.甲方邀请乙方参与其____亩土地的转让事宜，并承诺协助乙方取得该地块。若乙方未能取得该地块，甲方愿双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内支付。

2.若乙方未能按时支付地价款，需按每日未付部分的____%向甲方支付滞纳金。若逾期超过____个工作日，视为终止本协议，甲方有权处置已付定金。

3.甲乙双方各自承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1.在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他税费如营业税等由甲方承担。

2.乙方的开发建设活动应遵守相关法律法规和规定。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.若在执行本协议过程中发生争议，经协商无果时，可提交至法院裁决。

5.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

6.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（盖章）：_____

代表：_____

乙方（盖章）：_____

代表：_____

日期：____年____月____日

2024年农村土地买卖合同样本（二）

甲方：_____

乙方：_____

经各方深入研讨、平等协商，并在遵循平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块详情

1.该地块位于____市_____，占地面积____平方米（折合____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。

2.该地块当前用途为商住用地，属开发性质。

二、转让细则

1.甲乙双方共同出资成立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”），甲方以该地块为出资，折合人民币____万元入股，占股比例为____；乙方则以人民币____万元出资，占股比例为____。

2.甲方承诺在合作公司营业执照颁发后一个月内，完成土地过户至合作公司名下的手续。同时，确保该地块的容积率不低于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。

3.土地的转让价格为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。

4.乙方将按照以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

-第一期：定金，为地价款的____%，计人民币____万元，支付条件为双方签订协议书，并完成合作公司营业执照手续和货币入资。

-第二期：在国土局登记受理办理过户至合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方支付地价款的____%，计人民币____万元。

-第三期：办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内，支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款在土地办理完规划许可证后十天内付清。

5.为确保第一期地价款的及时支付，甲方需提前办理合作公司购买转让土地的出让协议。

6.该项目由乙方独立运作，自负盈亏。甲方愿意为乙方在开发指标、税费返还及政策协调等方面提供协助。