企业破产法中关于未到期的承租合同.docx

企业破产法中关于未到期的承租合同

甲方（破产企业）：____________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲方因不可抗力的原因，不能继续履行与乙方签订的承租合同，且乙方承租的物业尚未到期，双方根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

甲方因财务状况严重恶化，无法继续按照原有承租合同向乙方提供租赁服务，经法院裁定进入破产程序。乙方承租甲方的物业尚未到期，双方就未到期的承租合同的处理达成以下协议。

二、协议目的

本协议的签订旨在明确双方在破产背景下未到期的承租合同的处理原则，保护乙方的合法权益，确保乙方在甲方破产过程中的租赁权益得到充分保障。

三、协议条款

1.租赁合同的解除

甲方因破产原因，无法继续履行与乙方签订的承租合同，经双方协商一致，自本协议生效之日起，解除原承租合同。

2.租赁物业的返还

乙方应于本协议生效后，按照原承租合同的约定，将租赁物业返还给甲方。乙方应当保证租赁物业的完好，并结清所有因使用租赁物业产生的费用。

3.租赁费用的结算

对于乙方已支付的租赁费用，甲方将在破产程序中依法进行结算。乙方未支付的租赁费用，将在破产程序中按照法定程序进行处理。

4.乙方权益的保障

甲方在破产程序中，将尽力保障乙方的合法权益。对于因甲方破产导致的乙方损失，甲方将依法进行补偿。具体补偿方案将在破产程序中由破产管理人制定。

5.法律责任

双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

四、协议的生效与履行

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的履行将受破产程序的制约，双方应按照破产程序的要求履行本协议。

3.本协议的修改与补充，应由双方协商一致并进行书面确认。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议的解释权归双方所有。如本协议中的条款与法律法规不符，以法律法规为准。

甲方（破产企业）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（承租人）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________