新房买卖合同流程详解与常见问题解答.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新房买卖合同流程详解与常见问题解答

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序及标准

5.房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户流程及时间

5.3产权转移登记费用承担

6.房屋保修及维修责任

6.1保修范围及期限

6.2维修责任及费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他相关文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2支付方式：

3.2.1买受人支付定金人民币X元整给出卖人，作为购买房屋的担保。

3.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.3付款时间及条件：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金。

3.3.2买受人应按照约定的时间支付剩余房款，具体付款时间及方式见附件。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

4.2.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。

4.3验收程序及标准：

4.3.1买受人应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。

4.3.2买受人应对房屋的结构、设备、设施等进行检查，确认无误后签署验收报告。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料：

5.1.1双方身份证原件及复印件。

5.1.2房屋所有权证原件及复印件。

5.1.3其他根据法律规定需要提供的材料。

5.2过户流程及时间：

5.2.1双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。

5.2.2过户手续自双方提交齐全材料之日起，预计需要个工作日完成。

5.3产权转移登记费用承担：

5.3.1双方应按照法律规定，承担各自应支付的产权转移登记费用。

第六条房屋保修及维修责任

6.1保修范围及期限：

6.1.1房屋主体结构、设备、设施在保修期内出现质量问题的，出卖人应负责保修。

6.1.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

6.2维修责任及费用承担：

6.2.1房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人。

6.2.2出卖人应在接到通知后个工作日内，