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合资建房协议书

甲方（投资方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

乙方（投资方）：____________________

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联系方式：____________________

通讯地址：____________________

丙方（施工方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

经甲、乙双方与丙方共同协商，决定合资建房。为了明确各方的权益和责任，达成以下协议条款，共同遵守执行。

一、项目概述

本次合资建房项目位于__________（详细地址），共计划建造______栋______层楼房，总建筑面积约为______平方米。项目的目的是共同出资建造房屋，共同分享成果。甲方和乙方共同负责投资，丙方负责施工建设。各方共同遵守国家相关法律法规，确保项目的合法性和安全性。

二、投资金额及比例分配

本次合资建房的总投资额为人民币______元整（大写金额）。甲方投资金额占投资总额的______%，乙方投资金额占投资总额的______%。各方应及时缴纳出资额，确保项目的顺利进行。如任何一方未能按时出资，需承担违约责任。

三、房屋产权分配

房屋建成后，产权按照投资比例分配。甲方拥有房屋的______%产权，乙方拥有房屋的______%产权。各方产权比例应与出资比例相符，如出现不符情况，各方应协商解决。产权分配应遵循公平、公正原则，确保各方权益不受损害。

四、房屋使用与管理

各方同意由______方负责房屋的日常管理事务。在房屋使用过程中，产生的收益和费用按照产权比例分配和承担。任何一方的收益不得影响其他方的权益。如需对房屋进行重大维修或改造，应征得各方的同意。使用与管理过程中如有争议，应及时协商解决。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、项目监管与风险承担

各方应共同监管项目的进展，确保项目按计划进行。如因不可抗力因素导致项目无法完成或产生损失，各方应按照产权比例承担相应的风险。若因一方违约导致项目无法完成或产生损失，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

六、违约责任与处理办法

任何一方未能按时出资、擅自变更投资计划或违反本协议约定的其他义务，均视为违约行为。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。如因违约导致项目无法继续，违约方应承担全部责任，并赔偿其他方的投资损失及合理费用。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议时，各方应首先协商解决。协商不成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼解决争议。因此产生的诉讼费、律师费等费用由各方按照产权比例承担。仲裁或诉讼期间，各方应继续履行协议中的其他约定。仲裁或诉讼结果出来后，各方应遵守执行。仲裁或诉讼期间不影响本协议其他条款的履行。本协议未尽事宜可由各方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。本协议的解释权归甲、乙、丙三方共同所有。如有任何疑问，请随时与各方联系以便及时解决。谨此签订本协议，望各方遵守执行！