房屋及土地租赁协议书.docx

房屋及土地租赁协议书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋及土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋及土地出租给乙方，具体位于__________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应提前六个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照协议约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式为每______（如：每半年）支付一次，每次支付人民币______元。

4.乙方应在每次租金支付期限前___日内将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋及土地用途

1.乙方租赁房屋及土地仅用于______（用途），不得擅自改变房屋及土地用途。

2.乙方在租赁期间，不得从事违法、违规活动，并保证甲方的房屋及土地不受损害。

五、房屋及土地维护

1.乙方应妥善使用和维护甲方房屋及土地，因乙方使用不当导致房屋及土地损坏的，乙方应承担修复费用。

2.甲方应保证房屋及土地的正常使用，因甲方原因导致房屋及土地无法使用的，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.若乙方擅自改变房屋及土地用途或从事违法、违规活动，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致房屋及土地损坏且未按时修复，甲方有权从乙方应支付的款项中扣除修复费用。

4.其他违约情况，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、其他事项

1.租赁期间，如因政府政策、法律、法规等原因导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________

日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日