商业大厦租赁合同3篇.docx

商业大厦租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法经营一座商业大厦，愿意将部分面积出租给乙方使用，乙方有意租赁该商业大厦进行商业活动。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.位置及面积：甲方出租的商业大厦位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.商业用途：乙方承诺该大厦将用于合法的商业经营活动，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满如需续租，双方应重新签订合同。

2.租金：租金总额为______元（大写：______元整），分______期支付。每期租金为______元，租金应在每期到期前______天内支付至甲方指定账户。

3.保证金：乙方需在签订合同时支付保证金______元（大写：______元整）。合同期满，如乙方履行合同约定，保证金将全额退还。

三、物业交付及验收

1.物业交付：甲方在收到乙方支付的保证金和首期租金后，将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同签署物业交付确认书。

2.物业验收：乙方在接收物业后，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的地方，乙方应在______日内向甲方提出书面异议。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守大厦的各项管理规定，不得影响大厦的正常秩序和其他业主的合法权益。

3.甲方有权对大厦进行管理和维护，确保大厦的正常运转。

五、合同解除与终止

1.合同期内，如乙方连续拖欠租金超过______日，甲方有权解除合同，收回物业。

2.合同期满或提前终止，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.合同终止时，乙方应按时搬离大厦，不得损坏物业及其设施。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方拥有并运营一座商业大厦，乙方有意租赁该大厦的某部分用于商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业大厦的______层至______层出租给乙方，作为乙方从事商业经营活动的场所。具体面积和布局详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，除非双方另有约定，否则租赁关系自动终止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。租金应在每个付款期的第一天支付到甲方指定的账户。

3.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。逾期超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁场所。

四、物业使用及管理

4.1乙方应按照甲方的规定使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需改动，必须事先征得甲方的书面同意。

4.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方应遵守国家法律法规和甲方的物业管理规