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物业公司发函给业委会续签合同

业委会致汇都物业公司工作函

业委会致汇都物业公司工作函

汇都物业：

自本会聘请你公司为我小区服务已半年有余，在此期间，业委

会履行承诺协调开发商对小区基础设施进行了全面修复并交予你

公司进行管理。但是半年多来，你公司各项工作均无明显进展和

起色，承诺的各种事项也均未兑现，本会以及多数小区居民意见

很多，现告之如下。

1居民楼卫生不按照合同规定执行每天清扫和拖拭，楼道内垃圾

不予清理。保安保洁未按照规定人数配备，从来没有保安站岗以

及按时巡视园区，园区环境卫生清扫也不及时，冬季雪后从来不

清除积雪，令车辆和行人出行不便。

2半年来未见对草坪进行清理、剪枝、补种，而是任由不良业主

开荒种地、种大葱。侵占绿地的围栏，承诺清理不仅不兑现，反

而要收取占地费，令其合法化。

3对小区内车辆乱停乱放现象，既不管理也不治理，不仅承诺的

规范管理、取缔乱安私钉的车位和车锁成为空谈，而且效仿不良

业主有碍观瞻的到处钉锁，使维修不久的路面严重破损，影响行

人和儿童安全。

4楼道、电梯、楼宇门上到处是乱喷乱贴的小广告和野广告，既

不清除也不制止，任而为之。收了物业费后单元门、入楼石阶破

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损却根本不予维修。

5在正常的收取物业费外，不顾业委会的三令五申，擅自向居民

收取楼道照明费、楼宇对讲设施维修费、垃圾处理费，向外来的

小商小贩收取广场占道经营费。

6纵容某通信公司在园区和居民楼内随意施工，乱挖乱穿管线，

却对政府实施的光缆提速工程设置障碍，冒用业委会名义每栋楼

索要6500元的施工费，严重影响了小区居民宽带提速工程进展。

7擅自突破业委会规定的最高限价，向居民出售行人门卡、车卡，

超标准收取车位费，却迟迟不对园区进行封闭管理。业委会从开

发商处费尽周折争取到的补偿性维修的路灯、监

控、门禁等设施，交给物业之后也从不见有人进行保护和维护，

数月间已有多处再次损坏无法使用。

8不顾业委会书面及口头的反复禁令，仍要把小高层的电梯服务

和收费，外包给因信誉问题经常见诸报端的某公司，此做法在节

约你公司必要服务支出的同时，把隐患和后患全部转嫁给居民，

不仅用心不良，而且严重违反双方关于任何服务不得转包的合同

约定。如果实在没钱搞必须的投入或者不想投入，请另谋高就，

因为业主的生命财产安全是第一位的。9小区内下水井入驻半年

多仍未清淘，臭气熏天，严重影响居民生活。

10报称办公室不够用，将业委会办公室借用改为食堂，却利用

其他物业用房搞商业经营活动。当初承诺的在车位、广告等其他

多种经营的收费中，按比例提取和设立的公共设施维修基金，至

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今以各种理由拒不兑现。

本会要求你公司针对居民提出的上述意见，拿出整改方案和具

体措施，并限期改正。如仍像以往对业委会和居民提出的意见置

若罔闻，既不答复也不整改，继续我行我素的话，我会将依据双

方签定合同时的否决条款，在适当时候随时与你公司解约。

武夷嘉园小区业主委员会

2012年5月8日

篇二：物业服务合同(与业委会签)

物

业

服

务

合

同

项目名称：项目坐落地址：委托方：受托方：签订日期：

第一条

甲、乙双方信息

甲方：（业主大会）；

委托代理人：（业主委员会）；

地址：

邮编：联系电话：

乙方：（物业公司）；

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物