办公楼房屋出租合同范本.docx

办公楼房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，经甲方同意，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元（大写：_____元整）。首次租金应在租赁期开始前的_____个工作日内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日_____%的比例收取滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间对租赁物进行装修、装饰或添置设备时，应事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），并归还甲方。

五、物业管理和维修责任

1.租赁期间的物业管理费用由乙方承担。物业管理内容包括但不限于清洁、绿化、安保等。

2.租赁物在正常使用情况下出现维修和保养问题，甲方承担维修责任。但因乙方过错导致的损坏除外。

六、合同终止与解除

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.乙方如需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付剩余租金的_____%作为违约金。

3.甲方在乙方履行合同义务的前提下，不得无故解除合同。若甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

2.如因乙方违约导致合同提前解除，乙方除承担违约责任外，还应支付剩余租金的_____%作为违约金。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

电话：____________________ 电话：____________________

日期：年月日 日期：年月日